容积率怎么计算的

1、建筑容积率＝总建筑面积（一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算）÷总用地面积，一般用小数表示。容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就较低。假如总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8；

2、工业容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积。当建筑物超过8米时，计算容积率的楼层建筑面积加倍计算。在城市规划内的某一块土地，容积率是房屋的总建筑面积与土地面积的比值，容积率的大小反映了土地利用效益的高低和强度，也反映了地价水平值的差异；

3、一般情况下，可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小，其它类容积率计算规范可参考《容积率指标计算规则》