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半岛1号
期房
公园地产大型社区自带学校配套成熟别墅

均价13800元/㎡
价格待定
计算房贷
[惠阳-淡水] 东华大道半岛1号
开盘时间: 2019-12-6
交房时间:
装修状况: 毛坯
物 业 费: 2.5元/㎡/月
物管公司: 惠阳半岛新城市物业管理有限公司
开 发 商: 惠阳新城市地产开发有限公司
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楼盘概况

半岛1号,位于惠阳区 北侧。总占地为100万平米,总建筑面积约100万平米,是惠阳区的生态大盘。项目南侧为近100万平米的半岛文化体育公园、棕榈岛27洞高尔夫、东江支流淡水河以及体育会展 ,还有天虹商场以及世纪花园大饭店、医院 等配套。

销售动态
  • 楼盘动态
    12/10/2019 15:23:31

    惠阳淡水半岛1号8期推出高层86平、105平均价14200元,小高层125、127平均价14700元,洋房138、142平均价15000元均价,别墅联排中间位145平均价25000元,联排端头位175平均价28000元。更多详情致电售楼部:400-616-2223

楼盘沙盘

    在售户型

    楼盘详情
    楼盘性质

    普通住宅别墅

    栋数

    占地面积

    248400㎡

    建筑面积

    410800㎡

    装修情况

    毛坯

    物业公司

    惠阳半岛新城市物业管理有限公司

    物业费

    2.5元/㎡/月

    绿化率

    40%

    容积率

    0.8

    车位数

    2342

    售楼电话

    400-616-2223

    售楼处

    惠阳淡水东华大道半岛一号

    VR全景
    位置与周边
    • 交通
    • 商业
    • 教育
    • 医疗
    楼盘点评

    实景.jpg

    半岛1号楼盘详情

    半岛1号,惠阳中心区首席别墅大盘,惠阳区政府北侧。整个中心区规划8.8平方公里,是政府着力打造的行政商务中心,处于深圳龙岗、大亚湾和惠阳三地的黄金交汇处,是目前居住氛围最成熟,周边配套最齐全的政府规划的高端居住板块。 
    半岛1号总占地为100万平米,总建筑面积约100万平米,是惠阳中心区唯一的生态大盘。预计分6-8期开发,紧临项目南侧为近100万平米的半岛文化体育公园、棕榈岛27洞高尔夫、东江支流淡水河以及体育会展中心,其他配套还有筹建中的五星级酒店、乡村俱乐部、天虹商场以及四星级的世纪花园大饭店、医院学校等等,从区位、城市配套以及生态资源的拥有上看,半岛1号成就区域人居价值标杆。 
    一期从05年开始开发至今,规划产品有别墅及洋房,现拥有业主2000多户,是区域最成熟最宜居大盘,内部配套齐全,现有2个会所、3万㎡商业街、2所幼儿园,还有规划的九年制学校等,另已开通业主专车,3分钟内畅想便捷生活。 

    规划.jpg最新刚入市的半岛1号8期,位于项目的东侧,占地10.6万㎡,涵盖别墅、多层洋房、高层住宅等产品,整体建筑规划西班牙风格,园林规划地中海风格。另外,位于项目中北部的10期,也在开发建设中。 

    效果图.jpg

    半岛1号项目处于淡水主城区的核心片区:以惠阳区政府-壹中心为主轴的惠阳CBD区,就位于项目南侧,与项目隔淡水河相望;项目东北侧为惠阳淡水主要的居民聚居区,且配备有深汕高速淡水出入口、惠阳汽车客运总站等惠阳区核心交通配套;再往北侧将去往惠阳三和街道;项目西北侧则与惠阳秋长街道相邻,不远的金秋大道上为秋长街道办所在地;项目西南侧为惠阳白云新城地段,也是惠阳最临深的区域。

    周边.jpg

    半岛1号配套信息

    交通情况

    50分钟咫尺深圳中心区, 30分钟直抵龙岗中心区,深圳方向在深汕高速公路惠阳淡水出口下高速路,经金惠大道转入东华路进入楼盘;盐田区:盐坝高速—深汕高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路(40分钟);龙岗区:深汕高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路(30分钟);

    周边交通便利。深汕高速从南侧穿行而过,半岛学校旁规划有市政路未来直通深汕高速淡水高速口,目前需从北侧的北环路绕道人民路到达。由深汕高速可去往深圳及汕尾,也可连接惠大高速、惠深沿海高速等多个高速路,去往惠城、惠东、东莞等多个区域。
    北侧紧邻北环路,东行可达惠阳汽车总站,有多个班车去往附近各市区;向北可连通叶挺大道,直通惠城区;向南由东华大道和人民路-大亚湾大道,连接大亚湾各片区。
    项目距离厦深高铁惠州南站,实际车程距离约7公里,驾车约需25分钟。
    陆路公交客运方面,项目附近有半岛1号、半岛一期、秋长镇府路口、北环路口南、半岛二期等多个公交站点,经由多条公交线路,可通达惠阳、大亚湾城区多个地点。 

    配套.jpg

    配套设施

    内部配套:项目内部的配套,除了较为成熟的社区园林、水景、游泳池等之外,还配有崇雅实验幼儿园、惠阳半岛学校。在售的8期也配建有一所幼儿园。此外,项目还配有2个会所、3万㎡商业街、3万㎡内湖(2.6公里湖岸线)、业主巴士等。

    中小学:崇雅中学、惠阳区第四中学、惠阳区第八小学 
    幼儿园:半岛崇雅中心幼儿园 
    综合商场:好宜多超市、惠阳商贸广场、华都广场、万联百货、人人乐、沃尔玛、天虹 
    邮局:裕安邮局、新安邮局 
    银行:工商银行、建设银行、农业银行、中国银行 
    医院:三和医院、惠阳中医院、惠阳区人民医院 
    其他:酒店:世纪华园大酒店、新丽晶大酒店、丽景花园酒店;体育、休闲:惠阳影剧院、惠阳图书馆、惠阳半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫乡村俱乐部 
    商业步行街、会所、游泳池、幼儿园

    实景图.jpg

    规划图.jpg

    沙盘.jpg

    半岛1号楼盘销售情况

    在售的8期,共有47栋建筑,开发有联排别墅(16#—31#栋)、双拼别墅(32#—47#栋)、6-7层高多层洋房(7#—15#栋)、17层左右的小高层住宅(4#—6#栋)、30层左右的大高层住宅(1#—3#栋)等产品类型。
    目前8期的全类型产品都已获取预售正式开卖,货量达到492套。其中包括:
    39#-47#双拼别墅,紧挨社区内湖湖岸,共18套,户型包括204㎡和205㎡两种,均价约为3万元/㎡;
    16#-19#栋联排别墅,均为四联排,共16套,户型包括145㎡中间位和170㎡边位两种,均价约为2.5万元/㎡;
    11#-15#为6-7层高多层洋房,均有两个单元、一梯两户,共128套,户型包括139㎡和142㎡两种,均价为1.52万元/㎡;
    5#-6#栋为17层高小高层住宅,均为两梯三户,共102套,户型包括125㎡和127㎡两种,均价为1.42万元/㎡。
    1#-2#栋为30层高大高层,两梯四户,共228套,户型包括86㎡和105㎡两种,均价约为1.39万元/㎡。

    别墅.jpg

    样板.jpg

    微信图片_20191210151518.jpg

    户型分析

    说说在售产品的户型特点吧。
    先说别墅。在售有双拼别墅和联排别墅,其中:39#-47#双拼别墅户型包括204㎡和205㎡两种,均价约为3万元/㎡;16#-19#栋联排别墅均为四联排,户型包括145㎡中间位和170㎡边位两种,均价约为2.5万元/㎡。
    先来看看位于社区内湖湖岸的双拼别墅的外观。可以看出,这种双拼别墅,两户的入户门并非常见的均在一侧,而是一前一后排列。

    两个双拼户型,均为地上三层,虽然建面相当,当格局却有较大区别:205㎡别墅,以开间宽阔为特点,进深较窄,整体为长条形;204㎡,以进深较深、开间适中为特点,整体较似四方形。
    两个双拼别墅户型,每层的格局配置基本相同:一层为活动空间,设计有调高中空客厅、厨房、餐厅和一个公卫;二层为两间卧室,兼配一个过厅作为缓冲空间;三层为阔绰主人套房,以及楼顶大露台。

    在售的16#-19#栋联排别墅,均为四联排,户型包括145㎡中间位和170㎡边位两种,均价约为2.5万元/㎡。
    联排别墅也是地上三层,无地下层,中间位和边位的功能格局基本相似:一层为活动空间,设计有调高中空客厅、厨房、餐厅和一个公卫;二层为两间卧室,配一个公卫;三层为阔绰主人套房,以及楼顶大露台。

    01.jpg

    02.jpg

    半岛1号楼盘综合评价

    项目所在区域为惠阳淡水中心区,可直接享受淡水中心区成熟的生活配套。
    交通方面,周边约2公里范围内同时覆盖一个高速出入口和一个区域汽车客运总站,高速网络和公共交通比较便利;稍微不足的是,与高铁惠州南站的距离较远,目前没有更为直达的行车道路。
    自身产品打造方面,项目属于是多年积累运营的区域内知名大盘、老盘,产品虽然不太注重细节和品质打造,以及对外营销推广,但由于颇受当地置业者青睐,号召力较强,因此不太愁卖,产品打造水准属于中等。
    配套方面,无需多说,教育、商业、休闲、商务、政务等配套都非常集中。
    周围环境因素,南侧被淡水河半包围,居住氛围浓厚。
    总结一句话,这个项目更适合偏好二三线城市环境和慢节奏生活的自住人群。

    半岛1号8期八大必买理由

    1、16载百万大盘

    半岛1号经16载时光淬炼,已积淀成为涵盖别墅、洋房、高层、商业的百万大盘。目前已有近万名业主入住,是不可多得的湾区宜居大盘。

    2、城芯中轴席位

    半岛一号地处惠阳区政府北侧,与惠阳区政仅一步之隔,占据城中正席;淡水河环绕,隔离城市喧嚣,繁华中独享宁静,离尘不离城,是城芯难得的静谧住区。

    3、约1小时深港速达

    半岛1号地处交通枢纽处,约1公里淡水出口直通深汕高速,惠大高速、长深高速;多条线路直达高铁站惠州南站;出门即城市主干道,出行畅达无阻。

    4、万象繁华尽揽

    运营逾十年的醇熟风情商业街融汇万象,天虹商场、英之皇、家乐福等大型商业环伺;约2公里内惠阳三和医院、惠阳中医医院等各大医院;举步即达约100万㎡半岛体育文化公园、棕榈岛高尔夫、淡水河畔。

    5、一站式菁英教育

    9年制公立学校惠阳半岛学校、半岛崇雅实验幼儿园、崇雅艺术教育中心就在社区内,孩子步行即可享受一站式全优基础教育。孩子成长不离家,父母自然安心。

    6、醇美低密住区

    16年时光积淀,项目内生长十余年的园林,丰茂的林荫大道,依地势打造出静美内湖,城市中奢享出则繁华,入则宁静的纯水岸悠美住区,如同把家搬进公园里。

    7、欧式轻奢园林

    8期打造地中海主题园林,以“探索地中海经典城市之旅”主题贯穿,让您栖居于浪漫的欧洲风情之中;园内设有阳光步道、活力运动场、老年活动区等,全龄可享健康活力生活。

    8、8期大作 靠谱呈献

    半岛1号8期品质升级力作,为城市菁英量身打造舒适多样的居住空间,产品系涵盖建面约86-127㎡观景高层、建面约138㎡花园洋房、建面约145-200㎡湖岸小别墅。


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