惠阳半岛1号楼盘详情

半岛1号，惠阳中心区首席别墅大盘，惠阳区政府北侧。整个中心区规划8.8平方公里，是政府着力打造的行政商务中心，处于深圳龙岗、大亚湾和惠阳三地的黄金交汇处，是目前居住氛围最成熟，周边配套最齐全的政府规划的高端居住板块。 
半岛1号总占地为100万平米，总建筑面积约100万平米，是惠阳中心区唯一的生态大盘。预计分6-8期开发，紧临项目南侧为近100万平米的半岛文化体育公园、棕榈岛27洞高尔夫、东江支流淡水河以及体育会展中心，其他配套还有筹建中的五星级酒店、乡村俱乐部、天虹商场以及四星级的世纪花园大饭店、医院学校等等，从区位、城市配套以及生态资源的拥有上看，半岛1号成就区域人居价值标杆。 
一期从05年开始开发至今，规划产品有别墅及洋房，现拥有业主2000多户，是区域最成熟最宜居大盘，内部配套齐全，现有2个会所、3万㎡商业街、2所幼儿园，还有规划的九年制学校等，另已开通业主专车，3分钟内畅想便捷生活。 

最新刚入市的半岛1号8期，位于项目的东侧，占地10.6万㎡，涵盖别墅、多层洋房、高层住宅等产品，整体建筑规划西班牙风格，园林规划地中海风格。另外，位于项目中北部的10期，也在开发建设中。 

半岛1号项目处于淡水主城区的核心片区：以惠阳区政府-壹中心为主轴的惠阳CBD区，就位于项目南侧，与项目隔淡水河相望；项目东北侧为惠阳淡水主要的居民聚居区，且配备有深汕高速淡水出入口、惠阳汽车客运总站等惠阳区核心交通配套；再往北侧将去往惠阳三和街道；项目西北侧则与惠阳秋长街道相邻，不远的金秋大道上为秋长街道办所在地；项目西南侧为惠阳白云新城地段，也是惠阳最临深的区域。

半岛1号配套信息

交通情况

50分钟咫尺深圳中心区， 30分钟直抵龙岗中心区，深圳方向在深汕高速公路惠阳淡水出口下高速路，经金惠大道转入东华路进入楼盘；盐田区：盐坝高速—深汕高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（40分钟）；龙岗区：深汕高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（30分钟）；

周边交通便利。深汕高速从南侧穿行而过，半岛学校旁规划有市政路未来直通深汕高速淡水高速口，目前需从北侧的北环路绕道人民路到达。由深汕高速可去往深圳及汕尾，也可连接惠大高速、惠深沿海高速等多个高速路，去往惠城、惠东、东莞等多个区域。
北侧紧邻北环路，东行可达惠阳汽车总站，有多个班车去往附近各市区；向北可连通叶挺大道，直通惠城区；向南由东华大道和人民路-大亚湾大道，连接大亚湾各片区。
项目距离厦深高铁惠州南站，实际车程距离约7公里，驾车约需25分钟。
陆路公交客运方面，项目附近有半岛1号、半岛一期、秋长镇府路口、北环路口南、半岛二期等多个公交站点，经由多条公交线路，可通达惠阳、大亚湾城区多个地点。 

配套设施

内部配套：项目内部的配套，除了较为成熟的社区园林、水景、游泳池等之外，还配有崇雅实验幼儿园、惠阳半岛学校。在售的8期也配建有一所幼儿园。此外，项目还配有2个会所、3万㎡商业街、3万㎡内湖（2.6公里湖岸线）、业主巴士等。

中小学:崇雅中学、惠阳区第四中学、惠阳区第八小学 
幼儿园:半岛崇雅中心幼儿园 
综合商场:好宜多超市、惠阳商贸广场、华都广场、万联百货、人人乐、沃尔玛、天虹 
邮局:裕安邮局、新安邮局 
银行:工商银行、建设银行、农业银行、中国银行 
医院:三和医院、惠阳中医院、惠阳区人民医院 
其他:酒店：世纪华园大酒店、新丽晶大酒店、丽景花园酒店；体育、休闲：惠阳影剧院、惠阳图书馆、惠阳半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫乡村俱乐部 
商业步行街、会所、游泳池、幼儿园

半岛1号楼盘销售情况

在售的8期，共有47栋建筑，开发有联排别墅（16#—31#栋）、双拼别墅（32#—47#栋）、6-7层高多层洋房（7#—15#栋）、17层左右的小高层住宅（4#—6#栋）、30层左右的大高层住宅（1#—3#栋）等产品类型。
目前8期的全类型产品都已获取预售正式开卖，货量达到492套。其中包括：
39#-47#双拼别墅，紧挨社区内湖湖岸，共18套，户型包括204㎡和205㎡两种，均价约为3万元/㎡；
16#-19#栋联排别墅，均为四联排，共16套，户型包括145㎡中间位和170㎡边位两种，均价约为2.5万元/㎡；
11#-15#为6-7层高多层洋房，均有两个单元、一梯两户，共128套，户型包括139㎡和142㎡两种，均价为1.52万元/㎡；
5#-6#栋为17层高小高层住宅，均为两梯三户，共102套，户型包括125㎡和127㎡两种，均价为1.42万元/㎡。
1#-2#栋为30层高大高层，两梯四户，共228套，户型包括86㎡和105㎡两种，均价约为1.39万元/㎡。

户型分析

说说在售产品的户型特点吧。
先说别墅。在售有双拼别墅和联排别墅，其中：39#-47#双拼别墅户型包括204㎡和205㎡两种，均价约为3万元/㎡；16#-19#栋联排别墅均为四联排，户型包括145㎡中间位和170㎡边位两种，均价约为2.5万元/㎡。
先来看看位于社区内湖湖岸的双拼别墅的外观。可以看出，这种双拼别墅，两户的入户门并非常见的均在一侧，而是一前一后排列。

两个双拼户型，均为地上三层，虽然建面相当，当格局却有较大区别：205㎡别墅，以开间宽阔为特点，进深较窄，整体为长条形；204㎡，以进深较深、开间适中为特点，整体较似四方形。
两个双拼别墅户型，每层的格局配置基本相同：一层为活动空间，设计有调高中空客厅、厨房、餐厅和一个公卫；二层为两间卧室，兼配一个过厅作为缓冲空间；三层为阔绰主人套房，以及楼顶大露台。

在售的16#-19#栋联排别墅，均为四联排，户型包括145㎡中间位和170㎡边位两种，均价约为2.5万元/㎡。
联排别墅也是地上三层，无地下层，中间位和边位的功能格局基本相似：一层为活动空间，设计有调高中空客厅、厨房、餐厅和一个公卫；二层为两间卧室，配一个公卫；三层为阔绰主人套房，以及楼顶大露台。

半岛1号楼盘综合评价

项目所在区域为惠阳淡水中心区，可直接享受淡水中心区成熟的生活配套。
交通方面，周边约2公里范围内同时覆盖一个高速出入口和一个区域汽车客运总站，高速网络和公共交通比较便利；稍微不足的是，与高铁惠州南站的距离较远，目前没有更为直达的行车道路。
自身产品打造方面，项目属于是多年积累运营的区域内知名大盘、老盘，产品虽然不太注重细节和品质打造，以及对外营销推广，但由于颇受当地置业者青睐，号召力较强，因此不太愁卖，产品打造水准属于中等。
配套方面，无需多说，教育、商业、休闲、商务、政务等配套都非常集中。
周围环境因素，南侧被淡水河半包围，居住氛围浓厚。
总结一句话，这个项目更适合偏好二三线城市环境和慢节奏生活的自住人群。

半岛1号8期八大必买理由

1、16载百万大盘

半岛1号经16载时光淬炼，已积淀成为涵盖别墅、洋房、高层、商业的百万大盘。目前已有近万名业主入住，是不可多得的湾区宜居大盘。

2、城芯中轴席位

半岛一号地处惠阳区政府北侧，与惠阳区政仅一步之隔，占据城中正席；淡水河环绕，隔离城市喧嚣，繁华中独享宁静，离尘不离城，是城芯难得的静谧住区。

3、约1小时深港速达

半岛1号地处交通枢纽处，约1公里淡水出口直通深汕高速，惠大高速、长深高速；多条线路直达高铁站惠州南站；出门即城市主干道，出行畅达无阻。

4、万象繁华尽揽

运营逾十年的醇熟风情商业街融汇万象，天虹商场、英之皇、家乐福等大型商业环伺；约2公里内惠阳三和医院、惠阳中医医院等各大医院；举步即达约100万㎡半岛体育文化公园、棕榈岛高尔夫、淡水河畔。

5、一站式菁英教育

9年制公立学校惠阳半岛学校、半岛崇雅实验幼儿园、崇雅艺术教育中心就在社区内，孩子步行即可享受一站式全优基础教育。孩子成长不离家，父母自然安心。

6、醇美低密住区

16年时光积淀，项目内生长十余年的园林，丰茂的林荫大道，依地势打造出静美内湖，城市中奢享出则繁华，入则宁静的纯水岸悠美住区，如同把家搬进公园里。

7、欧式轻奢园林

8期打造地中海主题园林，以“探索地中海经典城市之旅”主题贯穿，让您栖居于浪漫的欧洲风情之中；园内设有阳光步道、活力运动场、老年活动区等，全龄可享健康活力生活。

8、10期大作 靠谱呈献

半岛1号10期品质升级力作，为城市菁英量身打造舒适多样的居住空间，产品系涵盖建面约78-365㎡高层和别墅。

深圳方向在深汕高速公路惠阳淡水出口下高速路，经金惠大道转入东华路进入楼盘。盐田区：盐坝高速—深汕高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路；龙岗区：深汕高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路；罗湖区：清平高速—水官高速—平湖出口下—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路；福田区：梅观高速—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路；南坪快速—水官高速平湖出口下—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路；南山区：南坪快速—水官高速—平湖出口下—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路；宝安区：机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路

好宜多超市、惠阳商贸广场、华都广场、万联百货、人人乐、沃尔玛、天虹

三和医院、惠阳中医院、惠阳区人民医院