资金监管不能完全防止烂尾楼，不过可以一定程度的保护购房者的购房款不被滥用，后续如果盘活的话重建会更简单一些。烂尾楼主要还是由于开发商的资金不充分导致的，资金监管以后开发商就需要自行负担大部分的建房成本，建设到一定程度后才可以提取监管的资金，如果在提取前就资金断链的话，房子就烂尾了。

楼盘烂尾了资金监管能退钱吗

楼盘烂尾了资金监管能退钱。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找你打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。