继恒大“暴雷”之后，国内大部分民营房企已经倒下或正在倒下。

只有少数头部房企仍顽强支撑。其中就有 “地产界风向标”之称的万科集团。

万科目前一年的利润就三五百亿，却被曝出了负债高达1.35万亿。手上土地储备很多，可以卖地还钱，但问题是卖给谁呢？

面对纷涌而来的质疑，万科管理层选择自证。11月6日，万科举行了线上交流会，对目前面临的“股债双杀”和“破产说”进行了正面回应，并且搬出了“幕后大佬”——深圳国资委坐镇。

万科和深圳国资委是什么关系？

商商查APP显示，万科企业股份有限公司的大股东为深圳市地铁集团有限公司，而深圳市人民政府国有资产监督管理委员会全资控股深圳市地铁集团有限公司。也就是说深圳国资委通过深铁持有万科27.2%的股份，万科—深铁—深圳国资委的关系约等于 “儿子”—“老子”—“爷爷”。

深圳国资委更霸气放话：万科是深圳国资体系的重要成员。必要时将通过一切可能的手段支持。

会后不久，深铁集团就为万科注入了100亿的资金，几乎覆盖了万科未来3年的短期借款。

早在2018年，当恒大等超级房企还在疯狂加杠杆万科就提出了“活下去”的口号，因为提早调整策略，万科今年的离岸美元债总额为29.53亿，2024年到期的2笔债务本金总额只有12亿左右，利息也远低于其他房企。

可尽管如此，万科目前的“存货量”也高达8100多亿。就算搁在销量最好的2020年，也得差不多2年才能卖完。

此外，值得注意的是，去年9月份以来，世界三大评级机构中就有两家（惠誉国际和穆迪）相继下调了万科的风险评级。

几年前外国评级机构下调恒大的评级，我们还不信，我们的评级机构还上调恒大评级，现在的结果大家也看到了！

很多人都在担忧万科会不会暴雷，万科将与国资委开会商讨对策，相信会拿出一套挽救方案出来的。