买房容积率小好还是大好！买房容积率高好还是低好！

买房容积率多少合适？楼盘容积率大好还是小好？买房要买容积大的还是小的？今天小编给大家介绍一下容积率一般在多少合适，买房容积率和绿化率多少合适。给大家买房时知道买容积率哪种好！选到自己合适的房子。

买房容积率大好还是小好

在买房时需要衡量很多因素，其中比较重要的就是容积率，一般容积率越小居住越舒适，容积率越大，居住越密集。

从容积率计算公式和举例所知，规划占地面积相同，建筑面积越大，居住密度越大，容积率越大。因此，业界普遍认为，项目容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。

对于居民来说，容积率越小，居住越舒适。而对于开发商而言，容积率越小，建筑面积越低，开发商可用于回收资金的面积就会越少。容积率小，开发商就会相应地提高每套房的单位价格。

一般情况下，一个良好的高层住宅小区，容积率不应超过5，绿化率不应低于30%。如果容积率过高，会给居民带来什么不利影响?容积率过高，居住密度大，可能会给居民带来很多不利影响。

买房容积率高好还是低好

1、如果容积率高，小区绿化就会变少

如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，购房者在买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。

2、如果容积率高，则居住会比较拥挤

如果小的容积率比较高的话，那么就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

看了这篇楼盘介绍，希望能让您在买房的路上知道更多的房地产知识。买到自己心仪的房子。以上文章就是小编今天为大家分享的资讯，希望能给您带来帮助，喜欢我们的内容请关注惠湾之家房产网，每天为您分享惠州楼盘新消息。