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购房的定金有什么办法可以退？买房退定金有哪些技巧？
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发布：2021/12/7 18:23:44
来源：惠湾之家
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购房的定金有什么办法可以退？买房退定金有哪些技巧？
买房交了定金能退吗?买房被套路怎么追回定金？购房退定金的最好办法有哪些？购房"定金"一词相信有过买房经历的人都听过，当我们看到自己心仪的房子，头脑一热很多时候都会选择交一些定金，可事后经过仔细分析觉得这个房子不适合自己，这栋房子是不适合自己的，而定金却觉得这房子不适合自己，这是一种技巧。放轻松点，快跟小编来了解一下。
俗话说得好，天有不测风云，买卖房屋交易顺利进行自然是好事，但遇到一些意外情况也并非不可能，如：购房受到限制、贷款购房比例上升等。这是我们无法预料的，如果这些政策突然出台，致使商品房买卖合同未能签订，那么作为卖方或开发商也应该没有理由退定金。
买房退定金有哪些技巧？
1、和卖方商议。
假如选房时发现房子不是自己想要的那一种，房子不要买，但还行还行，先找商家说明情况，新平气和的跟商家指定具体解决办法，商量退还定金多少的问题。不管是买新房还是从个人手中买的二手房，既然决定不买这套房子，首先要和房主或商家进行通知，想要退还定金，那么就应该先告知卖家，这样做是为了避免很多麻烦。还给商家或卖家一个交代。
2、超过合同期限。
众所周知，买房时签定合同是关键的一个环节，当大家挑选心仪的房子的时候要和买家签认购合同书，如果在认购合同书中约定的时间内，由于卖方的原因，无法签订购房合同，那么就必须要与买家签认购合同书，因为卖方的原因，合同约定的时间内无法签订购房合同。务必不要超时，以免引起麻烦。
3.要求法律援助。
大多数买家都会遇到定金时和开发商发生金钱纠纷，开发商没有如上约定退还定金，那就请大家先不要着急，此时首先要做的是让自己冷静下来，不要激动，控制自己的情绪，如果没有其他办法，我们就拿法律的武器来保护自己，只要你在交纳定金的时候签订了定金协议，而且我们都按照协议中的执行，其他的就交给法律来判决。
4.开发商的售房手续不规范。
假如开发商和购房者耍无赖，大家就要请律师帮我们检查开发商的手续，看有没有卖房，我们可以按照《商品房销售管理办法》的规定：不符合销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款费用。假如买商品房，不符合规定，即使已经交付定金也不能生效，开发商应无条件退还定金。
5.因不可抗力原因。
有关预付款的一些小贴士小编就问大家介绍了，购置房产是一件人生大事，我们也要谨慎小心，不要轻易地去交定金，毕竟定金不是说退就能退的，一旦发生意外情况需要退定金，那么购买房产是人生大事，我们也要谨慎，不要轻易地去交定金。
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