从4月1日起，潮州、汕尾市将阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则，与借款人自主协商确定。据统计，至此，广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。  

早在2022年12月30日，人民银行、金融监管总局建立首套房贷款利率政策动态调整机制，对评估期内新建商品住宅销售价格环比同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套房贷利率下限。目前，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20BP。“此次潮州、汕尾市阶段性取消辖区首套房贷利率下限，也是因为当地商品房销售价格下降而调整。”有银行人士告诉记者。  

此前，东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已相继取消首套房贷利率下限。根据动态调整机制，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均上涨，自下一季度起，恢复执行全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。  

据了解，目前惠州首套住房商业贷款利率普遍执行3.60%（LPR-35BP），二套住房商业贷款利率普遍执行4.15%（LPR+20BP），基本与全国房贷利率平均水平持平。  

来源|广州日报、惠州广播电视台