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实地常春藤
期房
公园地产学区房改善大宅大型社区品牌开发商

均价8600元/㎡
价格待定
计算房贷
[惠阳-惠阳经济开发区] 惠州市惠阳区惠南大道旁
开盘时间: 2019-04-27
交房时间: 2020-06-30
装修状况: 毛坯
物 业 费: 1.39元/㎡/月
物管公司: 深圳市彩生活物业管理有限公司
开 发 商: 惠州市现代城房地产发展有限公司
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楼盘概况

惠州惠阳实地常春藤​位于惠阳区惠南大道旁,坐拥原生山河景观,空气清新。实地常春藤总占地约26万㎡,分5期开发,总建筑面积约76㎡,容积率2.36,绿化率30%。实地常春藤位于惠州市惠阳区经济开发区,是集时尚、文化、生活、生态为一体的宜居生活区。实地常春藤项目主力户型是90-140㎡高层住宅。

销售动态
  • 楼盘动态
    07/21/2019 16:07:16

    21栋和22栋最新加推,在售户型88-92-108-113-126三房到四房。欢迎来电咨询享额外折扣

  • 楼盘动态
    07/06/2019 12:20:17

    实地常春藤在售户型三四期7/8栋新品,另外三四期15/16栋还有大户型126在售,另外,五期还剩下大户型在售;7栋:建面88/108㎡户型,备案单价:8900~9900元/㎡;(板式结构)8栋:建面112/126㎡户型,备案单价:8700~9300元/㎡

楼盘沙盘

    在售户型

    楼盘详情
    楼盘性质

    普通住宅别墅

    栋数

    38

    占地面积

    260000㎡

    建筑面积

    760000㎡

    装修情况

    毛坯

    物业公司

    深圳市彩生活物业管理有限公司

    物业费

    1.39元/㎡/月

    绿化率

    35

    容积率

    2.47

    车位数

    6495

    售楼电话

    400-616-2223

    售楼处

    惠阳区惠南大道旁

    VR全景
    位置与周边
    • 交通
    • 商业
    • 教育
    • 医疗
    楼盘点评

    效果图.JPG

    实地·常春藤位于惠阳区经济开发区,总占地约26万㎡,总建筑面积约76㎡,共分5期开发,产品类型主要由高层和别墅组成。项目原名为东部现代城,2015年由实地集团收购开发,将打造为国际、时尚、文化、生活、生态为一体的宜居生活示范区。

    实地·常春藤开发商简介:实地集团2006年创办于广东,近年来在全国多个城市开发有:广州常春藤、中山璟湖城、六盘水紫藤庄园、遵义蔷薇国际、无锡玫瑰庄园等大型城市综合体项目。2017年实地集团进驻深惠区域,实地·常春藤成为布局深惠的首发项目,未来还将有实地木槿雅著(惠阳三和)、实地·剑兰郡(深圳)两盘陆续入市。

    实景图.jpg

    实地·常春藤位于惠州市惠阳区经济开发区,根据惠州市城市轨道交通规划,项目正位于规划中的地铁1号线三和站旁。

    惠州城市轨道1号线为市区的骨架线路,一期在线路走向上将从惠州北站引出,终点至惠州南站,由北向南,连接惠城区和惠阳大亚湾。未来可对接深圳、惠城以及惠阳大亚湾的交通网络。据悉,1号线将与深圳地铁14号线惠州段一并进行申报,预计将于年底动工建设。

    实地·常春藤项目位于惠阳区中部,惠南大道旁,隶属于惠阳经济开发区,距惠阳淡水城区约5公里。惠南大道是惠州市境内的一条城市主干道、连接惠城区和惠阳区的交通干线公路。

    惠阳经济开发区为省级开发区,目前已有联想电子、中建科技、京东物流、碧桂园和深振业、伯恩光学、蜜蜂电子等一批大型企业落户,周边常住人口密集,形成了以电子信息产业为龙头,教育、商贸、现代服务业等全面发展的产业体系。

    实景图 (11).jpg

    实地·常春藤自身配套:

    教育:24班制公立小学(规划)、幼儿园(规划)

    商业:自持社区商业配套,包括社区影院、BerryBall贝瑞母婴店、逗号便利店、海绵兴趣班等

    医疗:社区内规划有健康服务中心,为业主提供医疗、体检等服务

    休闲:东南亚园林、社区泳池、社区亲水泳道、会所等

    效果图 (1).jpg

    周边配套:

    交通:惠南大道、惠大高速、深汕高速、惠州轨道交通1号线(规划中)、深圳地铁14号线

    教育:崇雅中学、惠阳三和实验小学、莲塘小学、三和幼儿园

    医疗:三和医院、惠阳区人民医院、惠阳中医院

    休闲:三和市政广场、淡水河滨河公园、大坑水库、世外梅园等

    商业:三和广场步行街、惠阳天虹商场、惠阳吉之岛、万联、沃尔玛、英之皇商业中心等

    效果图 (7).jpg

    楼盘推荐理由:

    区位:实地·常春藤位于惠阳三和经济开发区,并紧邻城区主干道路惠南大道旁,惠州城市轨道1号线的三和站距项目约300米左右(站点已确定),未来可乘坐地铁直达惠州南站至深圳和惠城区。加之惠阳三和经济开发区现已有数十家知名企业落户,未来交通规划和产业布局都将为片区带来利好。

    配套:项目规划有学校、幼儿园、商业、医疗等配套,未来基本能满足业主日常生活所需,参考实地集团开发的多个城市综合体项目,未来配套的兑现比较有保障。此外,周边有步行商业街、三和广场、三和医院等生活配套,惠阳区重点中学崇雅中学也位于项目附近,但周边缺乏大型商业配套。

    入住率:片区内遍布有多个产业园和科技园,常住人口较多,而周边除本项目外仅有三和国际一个楼盘在售。据老牛了解,三和国际内的房屋出租率相当高,甚至很难找到房源出租。

    户型:此次将推的四个户型总体布局都比较方正合理,没有太明显的缺点,四个户型均有一定的赠送和可改造空间。仅140㎡大户型为东西朝向。综合对比120㎡、125㎡两个户型性价比最高。

    价格:周边的三和国际目前在售价格为13500元/㎡(仅剩尾盘在售,早期备案价未受限制),区域内同体量的楼盘还有碧桂园山河城和惠阳振业城,近期都将有新品推售,价格均为确定。

    常春藤作为实地集团进驻惠州的首个项目,无论从自身配套和产品打造方面都属于区域内的高端项目,惠州地铁1号线和惠阳三和经济开发区的产业布局也是项目的最大卖点。但距离惠阳淡水城区和惠城区都有一段距离,周边缺乏大型商业配套,购房者还需根据自身置业需求来选择。


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