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星河丹堤花园
期房
大型社区品牌开发商自带学校商业街地铁口物业地铁沿线

均价16500元/㎡
价格待定
计算房贷
[惠阳-淡水] 惠阳淡水星河东路边地段
开盘时间: 2018-10-20
交房时间: 2020-6-30
装修状况: 毛坯
物 业 费: 2元/㎡/月
物管公司: 深圳智善星河生活股份有限公司
开 发 商: 惠州阳光新都房地产开发有限公司
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楼盘概况

星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置,属惠阳中心城近郊,淡水镇淡澳河以西。距离惠阳城区2公里 ,东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库,180万平方米山湖谷地自然生态资源,引进星河COCOGO大型商业。

销售动态
  • 楼盘动态
    07/28/2019 16:24:16

    惠州星河丹堤玖誉8/9栋高层已推出,现有户型建面100/115/126/136/162平米3-5房在售,价格16500-18000元/平米,均价16500/平米。(以开发商公布为准)

楼盘沙盘

    在售户型

    楼盘详情
    楼盘性质

    普通住宅别墅

    栋数

    占地面积

    1200000㎡

    建筑面积

    2200000㎡

    装修情况

    毛坯

    物业公司

    深圳智善星河生活股份有限公司

    物业费

    2元/㎡/月

    绿化率

    38%

    容积率

    1.8

    车位数

    19686

    售楼电话

    400-616-2223

    售楼处

    惠阳淡水星河东路边地段

    VR全景
    位置与周边
    • 交通
    • 商业
    • 教育
    • 医疗
    楼盘点评

    惠阳星河丹堤楼盘详情

    微信图片_20191219162614.jpg

    深圳东星河丹堤位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁,紧邻厦深高铁惠州南站。占地面积120万平方米,总建筑面积220万平方米。整体将分6大期来开发建设,预计开发周期在8-10年左右,整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。
    星河向东,再造丹堤,220万平湖山别墅群——深圳东星河丹堤传承星河豪宅血统,力臻筑造更完美的丹堤生活。
    在交通方面,深圳东星河丹堤比邻厦深高铁深圳东的首站——惠州南站,随着厦深高铁全线通车,已实现速达深圳北站,直抵福田CBD;深圳地铁14号线确定接驳惠州南站,厦深高铁捷运化即将开通,距离福田中心仅3站,通达福田中心。
    在教育方面,星河集团斥5亿巨资引入百年学府“广东省一级名校”——华南师大附中,已于2014年9月1日正式开学,为丹堤业主的孩子提供9年公立、15年一站式的名校教育;

    学校.jpg

    在商业方面,深圳东星河丹堤于外尽享惠州南站都市副中心优越的配套设施规划,于内引进华润万家、中航健身会已醇熟运营,预计2017年,在家门口再造COCO系高端购物中心,将结束片区无高端集中式商业的历史;商业.jpg

    在运动休闲方面,丹堤更奢筑8000㎡全能会所,体育公园、无边际游泳池、篮球场、网球场、私家登山道等十运动体验;

    实景.jpg

    在资源方面,7100亩亚公顶国家森林公园、500万㎡风田水库、7万㎡的原生丹悦湖、淡澳河自然景观等,在家门口尽享万亩湖山优越生活,呼吸高于城市数十倍负离子鲜氧;
    在生活方面,外享都市副中心规划醇熟盛境,内享私家登山道、开心农场、360°金管家及私家佛堂等的丰盛体验。

    实景3.jpg

    配套信息

    交通情况

    交通中心—— 一条厦深高铁、两条高速、三条轻轨

    微信图片_20191219162605.jpg

    ①厦深铁路:
    在规划早期,南站新城的惠州南站才是星河丹堤最在意的基础配套,因为从该站穿行的是厦深铁路,一头对接的是深圳。
    从惠州南站到深圳北站平日一天68个班次,列车的旅行时间约为28-43分钟,二等座20元。
    从惠州南站到深圳坪山平日一天12个班次,列车的旅行时间约为10-21分钟,二等座7元。
    站台之间的点对点的用时确实不错,掐点准,30-60分钟可以从惠州南到深圳。但是,从星河丹堤到惠州南站大概有2公里的距离,整体耗时需要再加30分钟左右。
    那么,作为日常通勤考虑,星河丹堤跟大部分临深片区一样,如果往返深圳市区或大多数地方的时间成本大;如果往返坪山等周边区域通勤会妥些。
    倘若是通过厦深铁路从惠州南站到深圳北再转乘地铁到工作地,无论是票价成本还是时间成本,都比较重。

    ②地铁14号线惠州段:
    地铁14号线是深圳轨道交通网里的市域快线,今年已正式动工,预计2023年开通运营。线路从福田岗厦北到坪山沙田,全程用时预计50分钟。
    14号线惠州段则是深圳地铁延伸至惠州的线路,规划设站5站,原本按照深圳的延长段审批,但受限了,需要惠州单独报批,以至于现在还未有实质开工动作,很难与深圳段同步通车。
    与星河丹堤相关性比较大的站点是惠州段的惠州南站,顾名思义是国铁惠州南站的配套站点。
    那么,前往地铁惠州南站的距离就跟国铁惠州南站的差不多,但能够节省国铁运营模式下的购票、安检、候车、班次较少等时间成本问题,也能减少到国铁深圳北后需出站再换乘地铁的问题。
    因此,地铁14号线惠州南站通车,会真正给星河丹堤带来与深圳通勤的意义,届时,也会给项目更大的价值兑现。

    厦深高铁深圳东首站——惠州南站距离本项目仅2KM,直抵深圳CBD,深圳北站到项目也高效便捷。
    深汕、沿海两条高速全面开通,到达项目都非常便利。行车路线参考:
    线路一:(澳头出口)沿海高速(盐坝高速)——大亚湾澳头出口——石化大道——大亚湾大道——开城大道——爱民路——星河东路——项目地
    线路二:(淡水出口)深汕高速淡水出口(左转)——人民路——爱民路——项目地

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    配套设施

    中小学:惠阳第六小学、惠阳实验小学、崇雅学校、实验中学
    幼稚园:新蕾幼儿园、文华中英文幼儿园
    综合商场:人人乐商场、沃尔玛商场、美宜佳、大润发商场、天虹
    医院:惠阳人民医院、惠阳区妇幼保健院、长安医院
    邮局:中国邮政
    银行:建设银行、工商银行、农业银行
    【小区自带配套】COCO GARDEN、会所、无边际泳池

    实景图 (15).jpg

    惠阳星河丹堤在售情况

    目前在售产品为星河丹堤玖誉,户型分为高层和洋房,在售户型建面分别为116平米三房两厅两卫,125平米四房两厅两卫,136平米四房两厅三卫,163平米五房两厅两卫,洋房分别为150平米四房两厅两卫和172平米五房两厅三卫。高层备案价为16500元-17500元,洋房备案价为17500元-18500元。

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    116平米三房两厅两卫

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    125平米四房两厅两卫

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    136平米四房两厅三卫

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    163平米五房两厅两卫

    150㎡.jpg

    150平米四房两厅两卫

    星河集团是我们深圳人非常熟悉的地产开发商,深惠两地一脉相承,两地相依,新房市场紧密度也越来越高。
    惠州星河丹堤却是星河在惠州的开山之作。除此之外,星河自星河丹堤首批产品入市以来的7年里,甚少有新的拓展项目。近年来才开始陆续诞生了惠阳星河盛世以及惠东星河山海半岛。
    可见星河在惠州市场是亦步亦趋的,不大像碧桂园那样激进。那么星河在每一个产品的打造上,可以说比较倾力,星河盛世的整体品质感也可看得出,是个相当不错的项目。

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