惠州大亚湾智祥名苑营销中心-售楼部-官网

       惠州智祥名苑项目位于惠州大亚湾龙海一路，地处城市门户核心位置，交通便利；项目占地面积13333㎡，建筑面积61620㎡，容积率3.5，绿化率30%，项目定位为精工美宅，智慧社区；卓越的施工工艺让您领略卓凡品质；人性化的设计、超高绿化率让您尊享优质生活。

　　智祥名苑地处大亚湾西区北片区，属临深区域。项目南侧紧邻龙海一路，东侧约300米为龙海一路与东华大道（龙山五路）交汇路口，西侧约600米为龙海一路坪山河大桥；龙海一路对面，即为在建在售的金地天润自在城C区。

　　项目西侧距深圳坪山与大亚湾交界处直线距离约3.5公里，北侧距惠阳中心区约4.5公里。项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及惠深沿海高速，可通往深圳各主要区域。项目与惠州南站直线距离约4.6公里，乘坐厦深高铁从惠州南站到达深圳北站约需30分钟；与深汕高速惠阳淡水出入口直线距离约4.8公里，与惠深沿海高速澳头出入口直线距离约6公里。

　　【项目配套】

　　自身配套：项目自身配套有限，主要包括沿街商业及儿童游乐区配套。

　　周边配套：

　　交通：厦深高铁、深汕高速、沿海高速、龙海一路、龙海二路、大亚湾大道等；

　　商业：万达广场、星河COCOGarden商业、华美达酒店、灿邦新天地、天虹商场、大润发等；

　　医疗：惠亚医院（三甲）、惠阳人民医院、大亚湾西区医院；

　　休闲：大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、亚公顶森林公园；

　　教育：崇德小学，龙山小学、西区一小、广外附设大亚湾外国语学校、惠阳中山中学、东方明珠实验学校、北师大实验学校等。

　　户型解读】

　　项目的户型为建面约93-111㎡的2房至3+1房，共有6种户型。其中，1#栋1单元为每层三户，呈品字形布局；其他楼栋均为每层四户，蝶型布局。

　　A户型，建面105㎡2+1房2厅2卫，分布于1#栋1单元

　　这个户型位于1#栋1单元楼栋西北端头位，位置独立，三面采光通风且视野基本不受遮挡。向北入户后，可以直接面向餐厅、客厅和大阳台，客餐厅开间3.9米够宽，总进深7.6米，加上北向大阳台宽达2.4米、长达7.5米，因此起居区相当宽敞，尤其是北向超宽超长大阳台，可以承担更多居家功能。厨房位于入户东侧，空间不大，但东向窗户采光较好、视野不受遮挡。主卧、次卧位于客餐厅两侧，西南侧还有一个入户阳台可改造成小次卧，每个卧室区都配有大飘窗，采光和视野较好。总体来说，这个户型的亮点在于起居区比较宽敞、北向大阳台超大，三面采光通风很舒适，但缺点在于南向采光不足，日照时间较短。

　　B户型，建面94㎡2房2厅1卫，分布于1#栋1单元

　　这个户型位于1#栋1单元楼栋西南端头位，位置相对独立，基本可以做到两面采光通风且视野基本不受遮挡。向南入户后，可以直接面向餐厅、客厅和大阳台，客厅开间3.55米，总进深只有5.6米，相比A户型的起居区小很多；南向大阳台宽达2.4米、长达8.1米，仍旧是最大亮点，比A户型更长一些，可以承担更多居家功能。厨房位于入户西侧，空间不大，西向窗户也比较小，自然采光估计有限。主卧位于房间最西侧，南向采光，且北侧还有一个相连的入户阳台可以利用起来，但原始开间和进深都比A户型小一些。次卧和公卫位于房间南侧，次卧与南向大阳台相连。总体来说，这个户型的亮点在于南向采光比较舒适、南向大阳台超大，但缺点在于90㎡级别的户型只有两间卧室和一个卫生间，相对其他竞品来说偏少。

　　C户型，建面111㎡3+1房2厅2卫，分布于1#栋1单元

　　这个户型位于1#栋1单元楼栋东侧端头位，与1#栋2单元相连，因此基本依靠南北两侧采光通风，但视野和私密性稍差。向东入户后，即为南北通透的客餐厅和南向大阳台，客厅开间3.8米，客餐厅总进深只有7.4米，相对比较宽敞；北侧厨房与餐厅相连，且餐厅北侧配有一个小凸窗，因此餐厨环境不错。南向大阳台宽度为常见的1.8米，但长度达到5.4米。房间东侧为卧室区，南北各有两间卧室，其实包括北侧一个可以由入户阳台改造而成的小次卧。总体来说，这个户型是性价比较高的南北通透型四房户型。

　　D户型，建面93㎡2+1房2厅2卫，分布于1#栋2单元、2#栋2单元

　　这个户型位于1#栋2单元和2#栋2单元楼栋西北端头位，基本可以做到两面采光通风，北向视野基本不受遮挡。向西入户后，南侧为厨房和餐厅，北侧为客厅和北向大阳台，客厅开间3.6米，餐厅开建2.8米，客餐厅总进深只有7.5米，相对宽敞；北向大阳台较小，宽度只有1.65米，长度3.6米；起居区的亮点是做到了真正的南北通透。西侧的卧室区，南面两间卧室，北面为一个由入户阳台改造的次卧。总的来说，这个户型也算是性价比较高的三房户型。

　　E户型，建面95㎡2+1房2厅1卫，分布于1#栋2单元、2#栋1单元、2#栋2单元

　　这个户型位于3个单元的楼栋南侧，各有两个对称户型分列东西两侧，南面采光通风且视野基本不受遮挡，但大部分户型的东西两个方向有对视影响。向南入户后，即为向餐厅、客厅和南向大阳台，客餐厅开间3.6米，总进深只有10.6米；南向大阳台宽达1.8米、长达6.8米，比较有亮点。房间另一侧为卧室区，从南到北分别排列三个卧室，其中最北侧的次卧为入户阳台改造而来。总体来说，这个户型是比较常见的小三房户型，也是项目比例最多的户型产品。

　　F户型，建面106㎡3+1房2厅2卫，分布于2#栋1单元

　　这个户型位于2#栋1单元的楼栋东北端头位，因为东侧与2单元相连，所以主要依靠南北两方向采光通风。向东入户后，南北两侧分别有一个房间可以作为次卧，其中北侧次卧由入户阳台改造而来；继续往东，南北两侧分别为公卫和厨房；紧接着则是客餐厅及南向大阳台，做到了南北通透，南向大阳台长达5.4米，北侧则为凸窗；房间最东侧，南北两面为主卧和另一间次卧。总体来说，这个户型是比较有性价比的南北通透小四房户型。