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新楼盘-大亚湾九皋玖御府楼盘详情-售楼部

原创 来源:大亚湾 发表于:12/09/2019 14:04:11 浏览量:38

新楼盘-大亚湾九皋玖御府楼盘详情-售楼部

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九皋玖御府,隶属于九皋地产旗下鼎力大作,项目分两期,共10栋,由1栋双语幼儿园和9栋住宅组成,第一期为叠墅及小高层,共6栋,第二期为超高层,共3栋。

玖御府总占地58706㎡,总建面251121.12㎡,主力户型为250平左右的大平层,项目内部以日式禅宗园林打造其主题园区,整体区位位于大亚湾中心区,南侧紧邻大亚湾主干道龙海二路,周边临近大亚湾大动脉-大亚湾大道。玖御府项目,容积率为2.8,建筑密度15.8%,绿地率30%。预计分两期开发,用地内规划有叠拼住宅3栋(1#-3#)、小高层住宅3栋(5#-7#)、超高层住宅3栋(8#-10#),总房源约620户,规划停车位1644个,地下室为3层设计。

其二期规划有62层超高层住宅,建筑高度达到197.85,且全部超大户型设计,平均每户面积约251㎡。园林设计方面,整体采用多树种立体式园林景观绿化,并在小高层与超高层之间区域设计了水景。社区西南角建有占地月3700㎡的3层国际双语幼儿园。

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玖御府规划建设超高层住宅3栋,高层住宅3栋,叠拼住宅3栋,西南角设有1栋幼儿园。

超高层建筑分别是第 9 栋(62F),第 8、10 栋(47F);

高层住宅分别是第 5、6 栋(17F),第 7 栋(11F);

叠拼住宅为第 1、2、3 栋 4F 的叠拼建筑,第 4 栋为 3F 的幼儿园。

设三层地下室,规划居住总户数 642 户,规划入住人口 2054 人。

玖御府项目在空间上采用了“大围合”的规划布局,以中央泳池为景观中心结合场地内地形高差变化围绕性布局。幼儿园设置于项目的西南角,独立用地,独立出入口。地下车库出入口布置在建筑外围,与主、次出入口分开布置,东道设小区主入口。南北两侧设车库出入口,人车分流互不干扰。

玖御府距惠深沿海高速澳口收费站仅1.8公里。周边三公里内范围分布有万达广场、cocogarden、大润发、天虹、灿邦新天地等大小型商业体,小区设置有国际双语幼儿园、项目后面规划建设一个小学和一个初中。

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周边配套

周边配套:万达广场、cocogarden、大润发、天虹、灿邦新天地
自身配套:小区设置有国际双语幼儿园、高端会所、日式禅宗园林主题公园、小区文化活动室、居家养老服务中心等

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交通状况

整体区位位于大亚湾中心区,南侧紧邻大亚湾主干道龙海二路,周边临近大亚湾大动脉-大亚湾大道,距离惠州南高铁站仅12分钟,距惠深沿海高速澳口收费站仅1.8公里。
公交方面,项目南侧路边设有“科技路口”站,现已开通5条公交线路,分别是:
1、大亚湾128B路 (荣盛花语馨苑—新畲村),途经大亚湾中心区、上杨片区、西区北部、西区南部。
2、大亚湾188路 (义联大岭村—惠阳汽车总站),途经霞涌、石化区、大亚湾中心区、上杨片区、西区北部、淡水主城区、淡水桥背片区
3、大亚湾209路 (厦深铁路惠州南站—合生滨海城),途经南站新城片区、西区北部、上杨片区、大亚湾中心区、澳头片区
4、大亚湾266路 (碧桂园太东天樾湾—坑梓比亚迪[深圳]),途经大亚湾中心区、上杨片区、西区北部、西区南部、坪山坑梓 
5、大亚湾368路 (惠阳海关—澳头港),途经惠阳白云新城片区、淡水主城区、西区北部、上杨片区、大亚湾中心区、澳头片区

项目动态:

玖御府首批将推一期1-7栋叠墅和洋房,建面约206-255㎡,共176套,预计带装修交付。

【户型介绍】叠墅产品:整体分为A、B两种户型,1-2层为1户带前后院,3-4层为一户不带前后院。但从公开的资料来看,1-2层应该可以拓展使用地下室-1层空间,3-4层应该可以拓展使用天台空间。

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