惠阳新楼盘-金辉优步花园位置在哪里？免中介费

金辉优步学府位于惠阳迎宾大道，惠阳是全面对标深圳东进的桥头堡，项目毗邻深圳龙岗区和坪山区，项目距离深圳坪山中心区约22公里路程、距离龙岗中心城约30公里路程。通过地铁（规划中）、高铁、高速等可快速连深。由于对接深圳的区位优势，并且受到惠州地铁1号线轨道交通规划利好，成为惠湾楼市热度较高的区域之一，目前在售均价约1.1万/㎡。

项目所在为惠阳中心区，是目前惠阳居住氛围最为成熟的区域，可归结为“双C中心”，即CBD（中央商务区）与CLD（中央生活区）的完美组合。深莞惠一体化渐行渐近、稀缺性的配套、便捷无阻的交通成为支撑惠阳CBD与CLD双优优质平台的重要因素，区域腾飞指日可待。

区域介绍

惠阳区，位于粤港澳大湾区“9+2”城市群中，毗邻深圳，区位优势明显，积极主动承接深圳创新溢出效应；通过全面对接深圳，惠阳区的基础建设水平、公共配套、产业经济等诸多方面，都将得到巨大提升，区域发展将进入高速阶段 。

户型鉴赏 

【交通配套】
地铁：毗邻惠州地铁1号线（规划中）叶挺站，通过深圳地铁14号惠州段延长线（规划中）、19号惠州段延长线（规划中）铁门扇站，多条轨道快速连深；普通小区车位比至少要达到1：1，高档小区车位比至少达到1：2，不然下班晚了没有停车位，每天爱车可能都没有固定的归属。

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高铁：距厦深高铁惠州南站约10公里，3站即达福田，另有规划中的深惠汕高铁在惠阳设站；这样房子里面就会更温暖一些。在雨季就不会出现那种潮湿的情况，而且在通风和采光的条件下，西边都要比东边的好。
高速：距深汕高速淡水出口约4公里，近惠大高速，接驳惠深沿海高速，畅连深惠；
深圳宝安：机荷高速—深汕高速—淡水出口—人民路—北环路—惠南大道—迎宾大道—金辉优步学府
深圳南山：南坪快速—水官高速—深汕高速—淡水出口—人民路—北环路—惠南大道—迎宾大道—金辉优步学府
深圳福田：北环大道—清平高速—水官高速—深汕高速—淡水出口 人民路—北环路—惠南大道—迎宾大道—金辉优步学府
深圳罗湖：丹平快速—水官高速—深汕高速—淡水出口—人民路—北环路—惠南大道—迎宾大道—金辉优步学府
深圳龙岗（低速）：坪山大道—白石路—秋宝路—迎宾大道—金辉优步学府
深圳龙岗（高速 ：深汕高速—淡水出口—人民路—北环路—惠南大道—迎宾大道—金辉优步学府。

配套分为高尔夫庄园、发现山谷、LOHAS乐活小镇三大核心板块，每个版块规划的配套特点各有侧重。高尔夫庄园：高尔夫球场、高尔夫酒店、高球荟主题酒店、高尔夫运动品牌旗舰店、高尔夫会所、养生温泉等；LOHAS乐活小镇：果岭假日商业街、智能服务中心、运动休闲中心、主题餐厅、生活超市、健身会所、童梦乐园等；发现山谷：四季花廊、趣味采摘园、户外剧场、探险山林、露营公园、穿越山谷、亲子农场、夏令营地等。
优步花园十大卖点：
1、 全国 36 强房企匠心倾筑。
2、 位于 CLD（中央生活区），房企云集，未来醇熟居住板块。
3、 政务中心区，新区发展趋势。
4、 高端成熟、高品质社区。
5、 地下室车位设计，人车分流。
6、 2.4 容积率，低密度社区。
7、 惠州少有的双入户大堂设计。
8、 社区智能化管理，保障业主生活便利性、私密性、安全性。
9、 臻藏优拓小户，N+1 拓展空间，低总价。
10、国家一级资质物业，星级服务。