新提问-惠阳东方铂悦怎么样？楼盘位置好不好

惠州惠阳东方铂悦府，位于惠阳区人民三路与北环路两条主干道交汇处，处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的交界地带，拥有完善的配套设施，交通位置优越。

项目总占地面积 75394平方米，总建筑面积294916平方米，容积率 3.3，绿化率 30%，规划住宅 2022户及1.6万平米高端社区商业及幼儿园。

项目采用围合式布局，多组团、多主题、多核心园林景观带，以色彩斑斓的自然元素打造极具融合新古典的人文自然多元化景观空间。

威华·水悦华府是威华集团开发的项目，占地面积2.5万㎡，总建筑面积11.7万㎡；共有8栋建筑体，由7栋高层住宅和1栋写字楼组合而成；容积率3.3，建筑密度30%，绿地率35%，总户数867户。项目位于惠阳白云新城片区与草洋南片区交界处，西侧紧邻坪山河，北侧临近白云路，东侧即为惠阳淡水主城区。由于对接深圳的区位优势，并且受到深圳地铁14号线惠州段轨道交通规划利好，这里已成为惠湾楼市热度较高的区域之一。

周边覆盖有三条高速公路和厦深高铁惠州南站，由沈海高速和惠深沿海高速通往深圳福田、罗湖等地，惠大高速北向通往惠城区方向。

轨道交通方面，西侧距离已在建设当中的14号线深圳段尾站沙田站约6公里。根据目前惠州市轨道交通近期规划，深圳地铁14号线惠州段规划有5个站点，首站白云站距离项目在3公里范围内，次站草洋站与项目直线距离约为1.1公里。14号线深圳段已在建设当中，预计2022年建成通车，惠州段动工时间未知。

【项目配套】

项目周边主要生活、休闲、医疗配套均依托于惠阳区政府周边，分布有天虹商场、万联广场（家乐福商超）、吉之岛商业、半岛体育公园、市政广场、壹中心等商业、休闲配套。

项目周边的教育配套比较齐全，如楼下即为群星幼儿园、群星小学，东侧800米为市重点初/高中惠阳中山中学；周边还有惠阳第八小学、土湖小学、棕榈岛中英文国际学校、崇雅中学等学校。此外，周边有惠阳三和医院、惠阳人民医院等医疗配套。

项目规划有商业街、社区体育活动区、儿童活动区、水景景观、社区诊所、广场草坪等社区配套。

社区周边围绕总体约33万㎡的坪山河湿地公园，其中设计了多个主题广场、栈道、水榭、凉亭、步道等系列景观设施。

首批4#栋高层于9月25日取得预售许可入市，目前处于顺销阶段，首批入市的有108套房源，整体均价约1.49万元/㎡。其他楼栋均在建，其中5#栋高层住宅楼进度较快，预计为下一批入市单位。靠近兴湖路的8#栋为写字楼，也是目前营销中心所在楼体。