临深圳4公里-大亚湾碧桂园星钻花园楼盘详情介绍

碧桂园星钻项目占地面积约5万㎡，总建筑面积45789万㎡；共由9栋高层住宅和1栋幼儿园组成，其中1/2/3/8栋为33层，5/6/7栋为34层，9/10栋为27层；梯户结构方面，3/7/8栋为2梯4户，1/2/5/6/9/10栋为2梯6户；总房源1509户，另有5户保障房；车位1653个，容积率为3.28，绿化率为30%；未来将由碧桂园物业负责物管，物业费2.6元/㎡•月。项目户型有4种。       

星钻花园位于大亚湾西区龙海三路南侧，龙海三路与新龙西路交汇处西南角，地处大亚湾西区南片区，比亚迪商圈西部。项目西侧紧邻大亚湾房价最高的“真临深”区域，距深圳坪山直线距离约4公里；北侧隔路紧挨70万㎡的板障岭森林公园；东侧为荷茶光新村和比亚迪工业园。

项目所在的位置是大亚湾西区较为重要和成熟的商业中心。以比亚迪产业园等周边相关企业，移民新村、荷茶村、茶山村等原始居民，以及百惠园、秋谷南迪苑、夏日南庭、德丰天汇园、御蓝湾、伴山园、缤纷TOWN、太东时尚岛等众多已入驻或即将入住小区所带来的密集人流量，形成了一个繁茂的商圈。

轨道交通方面，距离项目最近的高铁站点为厦深高铁惠州南站，实际车程约9.3公里，驾车约需25-30分钟。项目附近暂无地铁或者轨道交通规划。

交通情况

（1）快速路:位于龙海三路之上，经南坪快速三期1小时可达深圳各主城区；
（2）轨道交通：厦深高铁惠州南站出发，2站深圳北，3站香港西九龙站；距深圳地铁16号线深圳段田心站，直线距离约6公里；
（3）高速：
宝安—机荷高速—深汕高速—坑梓出口—绿梓大道—龙海三路—星钻
罗湖、福田—沿海高速—澳头出口—石化大道转龙海三路—星钻
惠州机场-新桥出口-大亚湾大道-龙海三路-星钻
（4）公交：门口公交站有百惠园站、比亚迪站、世纪城站等，深惠2线可到龙岗汽车总站，大亚湾268路公交线路可到达坪山东部公交基地，再换乘快线大巴到龙岗福田各地，316路等公交可到达惠州南站、惠阳片区

配套设施

商业：世纪城商场、京华购物广场、世纪MOMO、万达广场、星河Coco garden、坪山益田假日广场等
学校：广外附设大亚湾外国语学校、荷茶小学、大亚湾西区第三小学、西区一小、北大培文实验学校、圣菲童话幼儿园、西区中心幼儿园、荷茶光新幼儿园等
市政：大亚湾政务服务中心（包括办理出入境、户政、社保、国税、地税等业务）
医院：中山大学附属惠亚医院、第六人民医院、坪山萨米国际医疗中心、坪山人民医院、坪山中医院等
银行：建设银行、农业银行、农商银行等
公园：板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园、红树林公园、坪山聚龙山生态公园、亚公顶公园等
旅游：黄金海岸、巽寮湾、小径湾、十里银滩、渔人码头、双月湾等滨海度假区、清泉古寺、小桂绿道等

户型介绍

项目户型有4种，分别是建面约96㎡的3房2厅1卫、建面约105㎡的3房2厅2卫、建面约113㎡的3房2厅2卫，以及建面约127㎡的4房2厅2卫。

建面约96㎡3房2厅1卫

（分布于1/2/5/6/9/10栋南侧）

比较常见的三房两厅户型，主要朝南采光，部分房间还可东向或西向采光，光线充足；客餐厅总进深超过10.7米，加上同样开间的主景观阳台，视觉感不错；户型分布动静分区明确，卧室区三个卧室一字排开，比较紧凑；南侧主卧和一间北侧次卧配有大飘窗和大窗户，视野不错。

建面约105㎡的3房2厅2卫

（分布于3/7/8栋南侧）

舒阔型的南向三房格局，客餐厅进深长8.4米，开间3.8米，感觉舒适；南向景观阳台，加上两间卧室飘窗也是朝南，所以感觉整个房间采光度很高，明堂明卧。

建面约113㎡3房2厅2卫

（分布于1/2/5/6/9/10栋北侧）

虽然处于楼栋的北端位置，但是由于采用了横厅结构，加上房间方正实用、客餐厅南向采光面高达9.3m（主景观阳台长达6.7m，直接连接主卧与客餐厅），因此这个户型算是比较优秀的舒阔型三房。北侧两间卧室开间均在3m以上，且全部配备大飘窗；主卧空间更是配备了衣帽间和主卫，占据了一整侧墙的长度，显示出主人的阔气。

建面约127㎡4房2厅2卫

（分布于3/7/8栋北侧）

南北通透的四房格局，各个房间的尺寸都比较阔绰。入户处一间次卧，可以与主卧室区相分离，互不打扰，也可作为书房；客餐厅直接南北通透，客厅开间达到4.2m，北侧餐厅也配置了1.4m宽小阳台 ，整体采光和通风充足完善；主卧室区的三间卧室的开间和进深均在3m左右或以上，尺度阔绰。整体来说，这个大四房属于十分舒适开阔的户型。

样板房鉴赏

开发商品牌介绍

碧桂园成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内知名的综合性房地产开发企业，2007年在香港联交所主板上市，2017年实现合同销售额人民币约5508亿元，2018年6月福布斯全球上市企业200强，中国房地产企业前三强。碧桂园累计已在国内超过700个城镇打造超过2000个项目，服务超过400万业主。碧桂园在惠州开发的项目包括碧桂园十里银滩、碧桂园翡翠山、碧桂园深荟城、碧桂园翠湖湾、碧桂园森林湖、碧桂园太东公园上城、碧桂园山河城等。