香港人大湾区买房不受限，临深大亚湾会成为热门！
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发布：2019/11/18 11:58:00
来源：惠湾之家
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香港人大湾区买房不受限，临深大亚湾会成为热门！
近日，楼市重磅政策出台：港人湾区买房不受限，与本地人同等待遇。新政后，楼市将迎来哪些变化？哪些地区将迎来新一轮置业热潮？11月6日，举行了粤港澳大湾区建设领导小组会议。会上同意16项措施，进一步便利港人在大湾区内地城市发展、就业和居住，并加强大湾区人流、物流、资金流等方面的流通。
（图片来源：香港大公报）
其中，重要的一条就是：便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋。
“居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。”这项措施可便利香港居民在内地学习、就业，以及退休后在内地生活。
这意味着，横亘在香港和大湾区内地城市户籍限制完全打开，香港居民从此有了更加开阔生活居住与就业选择。
据了解，此前香港居民需要在境内工作、学习时间超过一年，方可购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。同时对于实施住房限购政策的城市，其购房还应当符合当地政策规定。根据2018年颁布的《港澳台居民居住证申领发放办法》，港澳台居民前往内地（大陆）居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，根据本人意愿，可以申请领取居住证。领取居住证后，港澳台居民即可依法缴存提取和使用住房公积金。
而此次推出便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋，直接免去了在当地工作年限证明等条件。
（图片来源：视觉中国）
这相当于给香港750万人口，全都开放了房票。若部分香港人选择来内地置业，对内地楼市也会有一定影响。克而瑞广州区域首席分析师肖文晓分析认为：港台居民到内地买房享受市民同等待遇，对于部分原本就与港台在经济交流和人员交流关系密切的区域的楼市是一大利好消息，比如深圳、东莞、惠州以及广州南沙等，相信未来会见到更多香港客的身影。粤港澳大湾区9市中，香港人最有可能去哪置业？过去5年的数据告诉你答案。
（图片来源：湾区买房宝典）
据一组乐有家研究中心的数据显示，在购买一手住宅的港澳客中，60%的人选择了惠州作为自己的置业首选地，28%的人选择了中山，东莞则有9%的人选择。新房市场，惠州仍然是港澳客的主选。临近深圳的大亚湾西区，备受港澳客户青睐。
港澳客户置业，为什么主选大亚湾？
产业是城市发展的重要基石，土地资源是支撑产业发展的最重要载体。在深莞惠联动、东进战略等多种政策的推进之下，惠州区域价值获得一次升华！其中，临深的大亚湾，红利效应越发凸显。不仅可以承接坪山高新产业园区，自身的现代化产业技术基地的发展也为区域经济的发展提供了充足动力。高速、高铁、“四横十纵”道路网交通对接深圳，交通网络日趋便利；5A写字楼、大型楼盘拔地而起；万达广场、灿邦新天地、世纪城等大型商业配套不断完善；70万㎡板嶂岭森林公园，放飞身心；北大培文学校、广外附设大亚湾外国语学校等名校纷纷建学惠湾……
（实拍图）
最后，大亚湾房价优势相对明显。根据安居客平台显示的房价走势来看，与坪山一线之隔的大亚湾，单价就相差2万多！
坪山新区新房均价约3.6万元/㎡（来源：安居客）
大亚湾新房均价约1.3万元/㎡（来源：安居客）
大亚湾正在崛起，将借助区域定位、交通、产业、房价优势，成为深莞惠联动发展的先行者。未来也将接收更多产业、优秀人口的外溢，区域价值可期。凭借港澳湾区买房政策利好，临深置业将再掀新浪潮。
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