大亚湾临深楼盘玖玺府楼盘优缺点分析，玖玺府花园最新房价怎么样？

大亚湾临深德丰玖玺府花园有什么缺点吗？

大亚湾玖玺府缺点如下：

 缺点一，项目交房时间比较晚，玖玺府合同签订的交房日期是2026年的六月份，也就是还有三年零八个月才可以交房，肯定会有销售给你讲会提前交付，下次再听到的话可以直接怼回去。我们也通过业主了解到该开发商最近几年开发项目的交付情况，基本上都是按照合同交付日期交付，某名公馆甚至还延期交付了三个月。 

缺点二，小区划分的学区比较差，玖玺府小学划分的学区是村企小学，道南小学，中学学区划分的也比较远，是大亚湾的第三中学，我们实测距离呢也有4.9公里。 

缺点三，物业费比较贵。已知大亚湾，碧桂园等一线品牌物业费是二块四到二块六一平方，九，玖玺府的物业费却高达了两块九一平方。我们也通过网络查询到该物业公司15年成立，注册资金呢也只有100万。 缺点四，小区的楼间距比较窄，小区最小的楼间距差不多只有20到30米的距离。 缺点五，小区目前在售的八栋和九栋（待售），靠着主干道，后期可能会有噪音和灰尘的影响。

大亚湾玖玺府2023年最新房价信息

大亚湾玖玺府房价：在售户型92-121㎡，目前成交单价折后13500元/㎡带精装修交付，（低首付客户只需首付1成，借1成、分期5年），我们都能给您专业的建议和价格参考，惠州买房咨询一下黄经理：133-7752-9756（微信同号），惠州本地人，对各区域熟悉，分析讲解楼盘地段，买不买房交个朋友也不会吃亏的。

大亚湾玖玺府营销中心电话：0752-8880234

大亚湾玖玺府地址：大亚湾与深圳坪山仅一路之隔

惠州玖玺府在售信息：首推1栋，户型为：92-97-118-121㎡3房-4房

大亚湾玖玺府备案价：玖玺府备案价约1.7-1.8万/㎡

惠州玖玺府花园自住很合适，小区一线临深楼下就有公交车直达深圳地铁14号线（沙田站）以及深圳地铁16号线（田心站）旁边就有宝来广场，学校也是非常的近，娱乐教育商业一应俱全非常的方便，小区绿化率达30%，物业公司是开发商自己的物业公司，服务态度好，管理严格，可以放心的居住小区，

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大亚湾玖玺府楼盘信息

惠州大亚湾玖玺府该项目用地面积46000平方米，总建筑面积216407.03平方米，共规划有8栋住宅。位于大亚湾区西区樟树浦，与深圳坪山仅一路之隔，周边豪宅锦绣一号、德州城、大中华幸福城、爱情海、龙光城等大型社区，人居氛围浓厚，其中德州城入住率高达70%，适合深圳顾客置业本小区。

大亚湾玖玺府怎么样

交通配套：项目周边城市路网四通八达，连接深圳的交通主动脉石化大道位于项目南侧，往西直接连接深圳坪山锦绣东路，紧贴深圳坪山。项目旁10米就是深圳，约25分钟可以到龙岗中心城，约50分钟到罗湖中心。生活配套：本片区的商业也是最成熟的区域之一，楼下就是大型购物中心有宝来商业广场，其次在周边还有沃尔玛商业广场，华润万家等。可以说区域对于衣食住行的需求是一应俱全。加上本项目自身打造的配套，可以说未来配套将更加丰富。5大森林公园环绕（板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园、红树林公园、聚龙山湿地公园、亚公顶森林公园）

教育资源：深圳技术大学的落地将推动坪山大学城的启幕，项目周边还有北大新世纪大亚湾实验学校、华中师范附属二小、华中师范附属小学、大亚湾第三中学等名校，同时项目旁边涵盖了幼儿园到高中的教育用地！我们周边是名校环绕，也是本项目备受市场关注的重要一点。

交通配套：项目周边城市路网四通八达，连接深圳的交通主动脉石化大道位于项目南侧，往西直接连接深圳坪山锦绣东路，紧贴深圳坪山。项目旁10米就是深圳，约25分钟可以到龙岗中心城，约50分钟到罗湖中心。

大亚湾玖玺府户型图

92㎡三房两厅两卫

97㎡三房两厅两卫

118㎡四房两厅两卫

大亚湾玖玺府小区怎么样

社区整体空间上采用了“大围合”的规划布局，以中央景观带为核心结合场地内多变的景观元素，充分展现大庭院景观的奢华感。楼型采用Y字型框架，在保证大庭院的舒适感的情况下，同时保证每户具有良好的景观和采光视野，整体布局通风自然，舒适宜居，为业主带来良好的居住体验。

建筑外立面采用现代建筑风格、整体简洁、大气、高贵。将阳台与凸窗的风格统一，形成整体面的元素，并采用红褐色的整片墙体勾勒线条。凸现竖向延伸感，使得建筑给人以高耸的效果。外墙以米白色、灰色为主色调，红色为辅色调，展现浓郁的时代特色和人文气息。立面材料采用大面积铝板幕墙，清爽高雅，日久弥新。

产品优势：项目以商业、居住、多功能整合,以创造优越的全景住宅和优美的宜居环境为目的，尽可能让每位住户都能享受到小区环境的优美。项目采用“现代简约风格”流线型的建筑走势，并且建筑整体以正南正北排布，保证通风采光的最大化，最大程度的让每一户住的舒心舒适。