金辉优步学府由中国房地产开发企业36强—金辉集团打造，22年布局全国23城市，开发项目超百个，累计开发规模逾2000万㎡。

金辉优步学府，位于 CLD（中央生活区），房企云集，未来醇熟居住板块，政务中心区，新区发展趋势。高端成熟、高品质社区。

金辉优步学府项目拥享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，三维立体交通，推出“优步”系品质社区产品，打造“优资源”“优出行”“优邻里”“优格调”“优产品”“优成长”“优服务”7优于一体的有机生长共享社区。

金辉优步学府社区智能化管理，保障业主生活便利性、私密性、安全性，臻藏优拓小户，N+1 拓展空间，低总价

【项目介绍】

金辉优步学府是金辉集团布局惠州的项目，采用现代风格园林打造，延续其“优步系”产品，打造全龄化优居生活社区。占地约2.9 万㎡，建筑面积约7.1万㎡，共由6栋高层住宅组成，均为两梯四户，户型94-114㎡3-4房，总房源约750套，容积率2.4，绿化率30%，物管为金辉物业2.6元/㎡。

金辉优步学府位于惠阳迎宾大道，惠阳是全面对标深圳东进的桥头堡，项目毗邻深圳龙岗区和坪山区，项目距离深圳坪山中心区约22公里路程、距离龙岗中心城约30公里路程。通过地铁（规划中）、高铁、高速等可快速连深。由于对接深圳的区位优势，并且受到惠州地铁1号线轨道交通规划利好，成为惠湾楼市热度较高的区域之一，目前在售均价约1.1万/㎡。

【周边配套】

1）项目直线距离约5公里生活圈涵盖：沃尔玛（崇雅店） 、天虹商场（惠阳店）；
2）项目周边约5公里生活圈包含：吉之岛（惠阳阽）（直线约5公里范围）和新世界购物广场（湖滨路）等商超，休闲购物，自在掌控；
3）距项目直线距离约2公里范围内涵盖惠阳区行政服务中心、好益康国际酒店，畅享政务和商务的便利。
教育资源：
打造一条龙教育服务，项目小区自带幼儿园，距项目直线距离约3公里内享市一级维新小学，叶挺中学，全龄段黄金教育链，起步卓越非凡；
（上述教育具体入学条件以当地政策为准）
医疗配套：
惠阳区秋长医院、惠阳弘德医院、惠州市第六人民医院、惠阳中医院、三和医院，全方位护航家人健康。
旅游景点配套：
南临半岛文化体育公园、排坊公园两大市政公园，畅享城市低密负氧；北望叶挺将军纪念园，承接人文厚蕴熏陶；天赋优居，涵养人生境界

【交通配套】

地铁：毗邻惠州地铁1号线（规划中）叶挺站，通过深圳地铁14号惠州段延长线（规划中）、19号惠州段延长线（规划中）铁门扇站，多条轨道快速连深；
高铁：距厦深高铁惠州南站约10公里，3站即达福田，另有规划中的深惠汕高铁在惠阳设站；
高速：距深汕高速淡水出口约4公里，近惠大高速，接驳惠深沿海高速，畅连深惠；
深圳宝安：机荷高速—深汕高速—淡水出口—人民路—北环路—惠南大道—迎宾大道—金辉优步学府
深圳南山：南坪快速—水官高速—深汕高速—淡水出口—人民路—北环路—惠南大道—迎宾大道—金辉优步学府

深圳福田：北环大道—清平高速—水官高速—深汕高速—淡水出口 人民路—北环路—惠南大道—迎宾大道—金辉优步学府

深圳罗湖：丹平快速—水官高速—深汕高速—淡水出口—人民路—北环路—惠南大道—迎宾大道—金辉优步学府

深圳龙岗（低速）：坪山大道—白石路—秋宝路—迎宾大道—金辉优步学府

深圳龙岗（高速 ：深汕高速—淡水出口—人民路—北环路—惠南大道—迎宾大道—金辉优步学府

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【户型图】

【样板房】

优步花园十大卖点：

1、 全国 36 强房企匠心倾筑。

2、 位于 CLD（中央生活区），房企云集，未来醇熟居住板块。

3、 政务中心区，新区发展趋势。

4、 高端成熟、高品质社区。

5、 地下室车位设计，人车分流。

6、 2.4 容积率，低密度社区。

7、 惠州少有的双入户大堂设计。

8、 社区智能化管理，保障业主生活便利性、私密性、安全性。

9、 臻藏优拓小户，N+1 拓展空间，低总价。

10、国家一级资质物业，星级服务。