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你知道为什么北方人都喜欢买惠州的房子?

转载 发布:2019/10/26 17:45:38 来源:惠湾之家 57036 阅读

北方人热衷于南方置业近年已经成为风潮,如今这股风潮已经吹至珠三角一个“不起眼”的地级市——惠州


(2019春节后,惠湾省外客户占比由此前的15%上升至20%。数据来源:中原)


据南方都市报统计数据显示,东北三省在惠州购房比例逐渐上升,以2019年春节前后数据为例,三省在惠州的购房比例共增长0.6%,共占比1.4%,仅次于临近广东省的香港与江西,成功跃居各城占比排行榜第三名。


(18年春节前后外省客户对比变化图 | 来源南方都市报)


但是背后的深层原因你知道吗?惠州的朋友注意了,尤其是深圳的朋友们,看看北方的同胞为什么要和你抢地盘。


(一个东北银的大实话 | 来源网络)



北方人说:

太冷了,我得找个暖和的地方


干冷的气候,北方冬天是真冷啊,虽然北方人的基因已经一部分能够抵御这种冷,但是冬天的晚上跨出门、伸出手都要勇气,而且天气干燥,风吹过来像刀割一样。南方的艳阳天,绿水青山就格外的吸引人了。有句网络流行语戏虐的说,你在北方穿着貂,我在南方露着腰。为舒适的生活环境,北方人来南方置业。


(示意图 / 来源网络)



北方人说:

太难受了,我得换个舒服的环境


雾霾的侵扰,2018年国家环境部门公布的1-6月169个城市的空气质量排名,空气质量排名前10的只有一个北方城市;而空气质量排名后10名的全部为北方城市。


尤其银川、北京、石家庄、天津等城市,雾霾污染指数排名全国前10;而南方少有雾霾的困扰,空气清新自然。为健康,北方人来南方置业


(示意图 / 来源网络)



北方人说:

生活好难,我得去个有钱的城市


水往低处流,人往高处走。经济因素,南方的经济发展较北方好,2019年上半年全国各省GDP数据显示。经济总量排名前10的,东南四个省份广东、江苏、浙江和福建入选。从经济增速来看,27个已经公布省份中有11个低于全国增速,其中7个在北方。很多的年轻人来南方工作并会定居南方。为更好的未来,北方人来南方置业。


(2019年上半年省区市GDP排名 | 数据综合统计自各地统计局)



北方人说:

我想要赚更多钱


由于实业比南方少,所以北方人把目光投向了投资买房,每个人在大街上谈论的话题就是你买房了吗?买多大平米的,升值了吗?诸如此类。北方人投资买房不仅局限于北方,而且很喜欢去南方,比如海南、珠海、深圳、临深等地,因为这些城市在关键性指标上要优于其他区域。为了资产增值,北方人来南方置业。


(示意图 / 来源网络)


而且你会发现北方的购房人群年龄普遍比较大,收入水平也比总体购房人群的高。这意味着他们既经验老道,又购买力强劲,真是为南方人捏把汗。



现在明白了吧,对于大部分北方置业群体而言,他们置业诉求可以归纳为五方面:1、冬季避寒;2、养老养生;3、休闲度假;4、就业居住;5、资产投资。北方人说:“我想要一个房子,面朝大海,春暖花开”。因此,有着发展政策支持,气候宜人,空气清新,水质纯净,同时拥有众多风景名胜,集山、泉、湖、海、岛于一体,融自然景观与人文景观于一身的惠州,顺理成章成为北方人南飞置业的圣地。


环境优美的大亚湾 | 图源网络)



为什么是惠州?


第一,独特的区位优势,惠州紧邻大湾区的黄金主轴线——三大中心城市(深圳、广州、香港),是大湾区经济较活跃的轴带,独特的区位价值已经体现:惠州能够很好地承接三大中心城市的需求外溢和经济外延,与它们形成优势互补、土地互动,在大湾区往粤东北辐射时,包括海峡西岸城市群以及中南地区、衔接长江经济带,可以说惠州起到了门户和枢纽地位作用。发达的经济、多样的产业与越来越完善的配套,对有投资和创业需求同时渴望宜居生活的北方人有非常大的吸引力!


(示意图 | 图源网络)


第二,全方位的交通体系,过去交通一直是制约惠州区域优势发挥的一个重要因素。随着深圳东进战略和粤港澳大湾区推进,截止至2022年,惠州将完成“3线9站”高铁布局。未来有5条轨道交通对接广州、8条轨道交通对接深圳、2条轨道交通对接香港、4条轨道交通对接东莞。惠州与深、广、港的距离将由“1小时生活圈”缩短至“半小时生活圈”。


大亚湾实拍图 | 图源网络)


不仅如此,惠州机场T2航站楼已经正式启用,将合力打造大湾区世界级机场群。目前惠州机场已经通航31个城市,覆盖全国53%的省会城市和74%的千万级机场,以及经济发达的华东、华南、华北多个主要城市。交通的升级,让北方人随时随地可以来一场说走就走的旅行!


(示意图 | 图源网络)


第三,多重政策利好支持,不仅仅依托大湾区的利好,“深惠同城”早已行进在路上2016年,深圳提出“东进战略”,深圳人到惠州置业成为趋势,深圳东进战略对惠州来说就是这样一个同城化和接收深圳产业、人口转移的机会,不仅会让深圳东部的龙岗、坪山崛起,也会让紧邻的大亚湾抓住机会趁势发展。大湾区城市群之间的互联互通,也会促进惠州与其他城市的紧密结合。惠州多重红利加身,乘借政策利好东风,城市腾飞指日可待。而且比起尚在规划与诸多限制的其他发展政策,发展迅速且更加开放规范的粤港澳大湾区给北方客户带来更多信心!


(示意图 | 图源网络)


第四,良好的生态环境,这里环境优异,空气质量自然遥遥领先。根据气象局统计,2019年城市环境空气质量综合指数及主要污染物,惠州空气质量优良91%,排名全国前三,位列珠三角第一。大亚湾更是高达98.1%,全年空气优良天数358天!在这里,山河湖海岛和谐共生,连天空都是专属的“惠州蓝”。综合纬度、海岸线、城市绿化覆盖率、空气质量优良天数等极具竞争力的因素,自然让惠州在南方众多城市中脱颖而出,成为北方同胞置业南中国的心头好!


(惠州在生态文明方面获得诸多美誉 | 图源网络)


第五,妥妥的价格洼地,值得注意的是,大亚湾目前的均价仅在1.3万/㎡左右,不到深圳房价的五分之一,妥妥的价格洼地。亲身面对时代洪流发展,北方的同胞们又如何忍得住一颗蠢蠢欲动投资置业的心呢,况且还是真正“价值高地,价格洼地”。



这就是为什么这么多北方人来抢占本该属于深圳人的地盘。尤其是“深圳建设先行示范区”的消息在全国传播开来后,闻风而动的北方客户对于置业惠州的表现出了极大的热情,不少楼盘涌现了大批量北方客户的身影。深圳人,本该留给你们居住的房子,可能因为阳光太好,风景太美,气候太暖被北方人先住了。


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