金辉优步学府由中国房地产开发企业36强—金辉集团打造，22年布局全国23城市，开发项目超百个，累计开发规模逾2000万㎡。

金辉优步学府，坐落于深圳东进战略重点区域惠阳白云新城片区，城市东门户，打造城市TOD综合服务核心，全面对标深圳。

金辉优步学府项目拥享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，三维立体交通，推出“优步”系品质社区产品，打造“优资源”“优出行”“优邻里”“优格调”“优产品”“优成长”“优服务”7优于一体的有机生长共享社区。

金辉优步学府现代风格园林打造，挥洒每一处阳光社区美景，现代外立面风格，一字型排布，户户无遮挡，注重细节处理，打造尊贵典雅社区。

【项目介绍】

金辉优步学府是金辉集团布局惠州的首页项目，采用现代风格园林打造，延续其“优步系”产品，打造全龄化优居生活社区。占地约1.9万㎡，建筑面积约9万㎡，共由5栋高层住宅组成，一字型排布，楼层31/32层，均为两梯四户，户型94-114㎡3-4房，总房源约600套，容积率3.5，绿化率35%，物管为金辉物业2.6元/㎡。

金辉优步学府项目位于惠阳白云新城片区，西侧紧邻深圳坪山，南侧与大亚湾西区交界，东侧为惠阳淡水城区。由于对接深圳的区位优势，并且受到深圳地铁14号线惠州段轨道交通规划利好，成为惠湾楼市热度较高的区域之一，目前在售均价约1.4万/㎡。

【周边配套】

目前白云新城片区没有大型商业配套，区域代表性楼盘大多为还未交楼的新盘，常住人口以本地原住民为主，居住氛围有待提升。虽然深荟城等部分品牌楼盘有自带商业规划，但规模有限且还未投入运营，这是该区域最大的短板。

项目周边主要生活、休闲、医疗配套均依托于惠阳区政府周边，分布有天虹商场、万联广场（家乐福商超）、吉之岛商业、半岛体育公园、市政广场等商业、休闲配套。项目南侧紧邻惠阳技术学校，周边还分布有多所中小学，教育资源丰富。但由于靠近工业园区和在建道路，周边环境一般。

【交通配套】

金辉优步学府周边覆盖有三条高速公路和厦深高铁惠州南站，由沈海高速和惠深沿海高速通往深圳福田、罗湖等地，惠大高速北向通往惠城区方向。

轨道交通方面，西侧距离已在建设当中的14号线沙田站约5公里。根据目前惠州市轨道交通近期规划，深圳地铁14号线惠州段规划有5个站点，首站白云站距离项目在2公里范围内。14号线深圳段已在建设当中，预计2022件建成通车，惠州段动工时间未知。

【户型图】

【样板房】