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最高可上浮40% 深圳公积金提高首套住房/多孩家庭贷款额度

原创 发布:2023/3/26 9:30:21 来源:惠湾之家 20958 阅读

3月24日深圳市住建局官网显示,4月7日起即将施行最新《深圳市住房公积金贷款管理规定》(以下简称《贷款规定》),对公积金贷款最高额度进行了动态调整。加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等的公积金贷款支持力度,进一步提振当前合理住房消费需求。

按照不同情况划分,公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%不等。政策调整后,满足条件的单独申请人,其公积金贷款最高额度可由原50万元提高至70万元;而满足条件的家庭申请人,其公积金贷款最高额度可由90万元提高至126万元。

《贷款规定》第十八条规定明确,公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的公积金贷款最高额度为50万元,申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。

但是,符合下列情形之一的,公积金贷款最高额度可以上浮一定比例:

(一)使用公积金贷款购买首套住房的,其公积金贷款最高额度可以上浮20%;

(二)使用公积金贷款购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,其公积金贷款最高额度可以上浮30%;

(三)生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年,下同)使用公积金贷款购买首套住房的,其公积金贷款最高额度可以上浮30%;

(四)生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

另,申请人和计算可贷额度的共同申请人申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%。

《贷款规定》明确:公积金贷款最高额度根据上年度末住房公积金个贷率进行动态调整,

当上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时,公积金贷款最高额度按照本规定第十八条第二款规定的贷款最高额度执行;上年度末本市住房公积金个贷率处于85%(含)-95%时,按照第十八条第二款第一项至第四项规定的贷款最高额度上浮比例分别回调10个百分点执行;95%(含)以上两个区间时,按照第十八条第二款第一项至第四项规定的贷款最高额度上浮比例分别回调20个百分点执行。

另,《贷款规定》:当公积金贷款发放后,遇国家公积金贷款利率调整的,公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。

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深圳明确老旧小区改造亦能提取住房公积金

同日,深圳市住房公积金管理中心发布的《深圳市住房公积金管理委员会关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》(以下简称《提取通知》)明确老旧小区改造亦能提取住房公积金。

《提取通知》显示:参与出资改造纳入深圳市老旧小区改造项目范围内房屋的,房屋产权人及其配偶、父母、子女可以申请提取住房公积金,用于支付房屋产权人出资的改造费用。老旧小区改造项目竣工验收后三年内,申请人可以在老旧小区改造项目中的房屋产权人实际出资金额内每年提取一次住房公积金,提取额度不超过本人住房公积金账户余额;所有申请人累计提取住房公积金总额不超过房屋产权人实际出资金额。

素材来源:深圳市住房和建设局、南方都市报、21世纪经济报道 惠民之家综合整理


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