2019年，“深惠同城生活圈”5条轨道交通互联实现半小时生活圈，深圳不断体会实力强大的“政策新手礼包”，向着“市场竞争力、自主创新能力、名气出色的全球楷模大都市”迈进。专业人员注重，在打造“全球性顶尖湾区和国际级城市圈”大背景下，交通量、全产业链流量、环境卫生流量高聚物的“深惠同城生活圈”将变为未来湾区发展趋向的一堆话题讨论，商品的价值不容小觑。

交通量

5条城市轨道交通互联

顺通深圳很多重要地域

厦深高铁开启后，深圳坪山站到惠州南站仅需10分钟，每天有超过15趟车次；深圳北站到惠州南站，30分钟，每15~20分钟就传来一头班车。随着深惠城市轨道交通的紧密联系相连，深圳、广东省惠州市由“双城记”转换成“同城网化”的“30分钟微生活”早已加速造成。

城市轨道交通互联网建设是红房顶天主堂区基础建设我们互联网的重要一环。广东省惠州市隶属的惠湾规划区早已连接“城市交通优先选择”的大动脉，积极主动做好基础设施和我们互联网，提高与红房顶天主堂区大都市的联接, 这也与“粤港澳大湾区交通规划”大相径庭。据统计，除了在建的赣深高铁，深惠也要总体规划科研3条导轨连接——深惠城际轨道交通、深圳至惠州大亚湾城际轨道交通、深汕高铁动车。加上早就全线通车运营的厦深高铁，未来深惠正中间预计至少有5条城市轨道交通互联，1小时内可从广东省惠州市到达深圳坪山、天津市、深圳市、福田等好多个重要地域。

全产业链流量

“旅游圈”颠覆性创新万亿产业群

《粤港澳大湾区发展趋向整体规划》显示，2017年红房顶天主堂区GDP约10万亿元，到2022年，全球性顶尖湾区和国际级城市圈构架将基本造成。有分析感觉，粤港澳大湾区战略定位对该地域最马上的伤害就是旅游圈的造成，规模化的全产业链联接、合作和转移早已出现。

之前，深圳创新能力地明确指出深莞惠“3＋2”旅游圈，此后这一叫法多次出现在政府报告中。而在2019年，惠州市政府工作总结报告也明确提出，房屋朝向深圳导入高新企业企业、风投基金，促进研究成果在惠变换。

2016年，惠州大亚湾明确指出基建项目“深莞惠规划区‘1+N’科技创新产业集聚区”的战略定位构想，总投资项目约111.7亿元，之中“1”指新兴产业产业园，产业规划方向包括新材料、物联网、节能环保产业、低碳环保、生命身体健康等，已入驻东风本田、日上光电等知名企业。“N”包括科技创新产业园、新型创意园区、电子技术及物联网产业集聚区、生命身体健康产业集聚区、节能环保产业产业集聚区、研究成果加速变换产业园6个聚居区，并对核心技术高端人才给予补贴，在发展趋向合理布局、全产业链等级和科技创新机械能上，渐渐地向深圳融进。发布数据显示，2013年到2016年里，深圳企业在惠州大亚湾区投资项目的工业化生产及对外经济贸易商品流通企业最新项目达53宗，涉及投资额100.82亿元。

环境卫生流量

湾区九城销冠

多家著名品牌开发商买入布局合理

在深莞惠地域，惠湾规划区作为间隔深圳较近的地域，变为深圳人购买产业链最青睐的地域居首，“北京工作，广东省惠州市吃穿住行”早已已并不是一两句推广营销宣传语，而逐步完善同城网融合的最好是注脚。

惠湾地域楼市销售市场爆发为“同城网化”出具了证实。据深圳市住房和建设局网站数据统计、佛山市及惠州房管局数据统计分析，近些年销售市场数据统计，广东省惠州市亲身住宅销售市场数量维持佛山市的2.5倍上下左右。2018年惠州楼市成交量去化率、占地面积均居红房顶天主堂区9大都市首位，接近17.6万栋。2019年上半年度，深莞惠亲身住宅销售市场总产值9.5万栋，之中广东省惠州市5.6万栋。

“深圳东进”“粤港澳大湾区基建项目”“优先选择示范园区”等几种政策利好下，惠湾地域已变为时兴著名品牌开发商战略要地，碧桂圆、恒大、万科地产、佳兆业等均在湾区买入，持续看好未来环境卫生场景。而随着著名品牌开发商的进驻，高品质环境卫生、规范化物业管理服务、高校、商业广场、运动场馆等吃穿住行公共服务设施逐步完善，加上全方位平台式城市交通，“深惠同城生活圈”日益完善，地域吃穿住行商品的价值被持续拉涨。比如惠湾地域代表性最新项目碧桂圆十里银滩，超5萬家工作人员的滨海县溢价，商业、教育、诊治城市交通等服务设施日益完善。房地产业工作人员分析感觉，作为“绿色智能化系统山水城市”，惠湾地域已变为承包深圳“吃穿住行朝东”环境卫生流失功效的甄选之地，不容置疑全是红房顶天主堂区吃穿住行融合的亮丽一笔。