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【惠州房管局】]惠州二手房买卖交易流程

原创 来源:惠州房管局 发表于:09/05/2019 13:30:46 浏览量:55

惠州二手房买卖交易流程,很多朋友们就想着新房的房价太多买不起考虑买惠州二手房便宜点,但买二手房需要了解一定的二手房如何交易,这样才能避免自己在买房中上当受骗。以下给大家讲解一下在惠州买二手房需要办理的手续和流程:

1、买家你想买的二手房要对房屋的产权年限开展调研。在惠州房管局核准房屋所有权的一致性、真实有效、可信性,要留意不动产登记证上的小区业主名字与房屋出售者是不是相符合,有贷款无抵押或共许多人等。

其次,签署二手房交易合同书。

2、惠州买卖二手房一定要找信得过的中介公司,需要买的二手房找评估公司做评定。这一全过程通常情况下要5~7个工作日内。

3、惠州二手房怎么贷款,借款的房屋要申请办理有关按揭贷款业务流程。假如是公积金房贷和商贷组成的,则要向个人公积金和金融机构一起申请办理。它是全部个人二手房自主交易方式中费时间的环节,一般要40个工作日内上下。

4、中介公司会找好做贷款的银行提交申请办理,按揭贷款申请办理出来后,要留意销户该物业管理的房屋他项权证。

5、买家将购房合同书交给惠州房管所产权交易有关做事对话框,拿审理单。

6、买家凭审理单到农税交纳有关税金,拿契税完税证。

7、所有手续都办理完后买家就凭完税契证到土管单位申请办理国土证。

8、买家也需要凭完税契证到房管所单位房产证办理。

在惠州买二手房假如是全额的付款购房款,则能够 省去最后和最后办理手续。走完这种流程,房地产三证算作办齐了。全过程大约必须一个多月到两月的時间。买卖二手房一定不要贪小便宜,最近惠州房管局都提醒大家买卖二手房不要跳过中介平台。因为中介平台可以作为第三方交易监督和帮买家查实房子的真实情况。包括办理手续流程清晰这样也可以让买卖双方减少交易时间。


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