2019年上半年已经过去了，惠州地区楼盘交易量成交看来，惠城区、惠州惠阳、惠东县、仲恺同比升高。大亚湾和博罗表现比较突出，惠城区总算在7月抢回全省地区交易量第一，以2542套的考试成绩同比增长率14%，维持拉高趋势。

      惠州大亚湾楼盘以2304套的交易量销售业绩，稳居第2位，可是同比下挫25%，都是今年年底较大的涨跌幅统计数据之首。5月以后，惠州大亚湾销售市场出現分裂发展趋势。

博罗县交易量1916套，相比上月环比下挫15%，都是今年年底初次下挫。惠阳淡水交易量1639套，同比上个月提高11.5%。惠东县交易量1246套，同比上个月提高近8%，归功于滨海县规划区在度假旅游热季的市场销售拉高推动。

   以上为惠州楼盘效果图  

      仲恺区楼盘以1228套交易量坐落于惠东以后，同比增长率36.9%。今龙门仅交易量293套，同比下跌40%，是全省同比下挫力度较大的地区。

8月增加供货同比收窄6成 惠城惠州大亚湾楼盘占比较大的

相比7月惠州市全省强悍的供货趋势，8月宁静很多。据调查，8月，惠州市全省四县3区，预估增加供货39盘、5700余套，相比7月的近60盘、13385一套房源，大幅收窄近6成。

       惠州房产网数据统计发觉，8月惠城区的增加供货预估1900套，占全省增加需求量的35%。预估惠城区将有14个盘上新，均值每一盘的推售企业都会100余套上下左右，数最多的是欧度雍和园，预估有240余套新楼盘问世。

       惠州大亚湾新楼盘预估将推9个盘，总计约1600-1700套的楼盘等候开盘。主力吸筹总面积段房型模块为90-142平米，包含住房、叠墅、花园洋房等产权性质。在其中九皋玖御府、高弘·新世纪管理中心、碧桂圆·星钻、方直·星空里、嘉宝·幸福里、灿邦珑玥盛福7个新项目均为纯新开盘楼盘，在其中高弘·新世纪管理中心第一批预估将发布建筑面积约113-140平米的99一套房源。碧桂圆·星钻第一批预估将发布2、3栋，建筑面积约96-127平米的3-4房，共320套。

以上为大亚湾新楼盘九皋玖御府效果图

     惠阳淡水规划区预估有5个新楼盘上新，推此次化工品进口报关货量600-700套。新力君悦湾为新力帝泊湾二期工程，第一批发布建筑面积89-106平米的6栋新产品。在其中碧桂圆·天称为纯新开盘楼盘，推售的主力吸筹商品为101-117平米中间，星河盛世、融创玖樟台、龙林上观全是楼盘上新。

仲恺预估将有7盘上新，总计推售住房900余套，在其中宏益花园里为全新升级盘，别的的钱隆御园、东投云城、上霞湖庭、华廷悦府、海伦城、壹城中心为楼盘上新。主力吸筹房型模块是接近90-124平米中间的刚性需求房型。

        博罗和惠东都有2个楼盘预估上新开盘。博罗县为新城香悦澜山和碧桂圆太东天熹，预估上新总数在300套之内。惠东也是两盘预估开盘，各自是国正天境湾和星悦公馆，预估推售550套新楼盘。

分折

   以上为 新城香悦澜山效果图

   买房者犹豫心态渐浓　预估折扣盘大批量提升从5月中旬刚开始，惠州楼市从3、4月披荆斩棘的姿势逐渐迈向皮软。外地客撤出，当地买房者犹豫心态渐浓，6月，以便最后的冲刺上半年度每日任务，惠州市销售市场折扣、特惠的新楼盘大批量提升。

       据调查，7月，销售市场最少有10多个新楼盘打开了减价、垫首付款、加提成等营销手段，最少的打折早已超过了9折。

       截止8月8日，惠州市市区和博罗仲恺有13个新楼盘选用低首付款的作法，在其中首付款一成的有欧度雍和园、首付款1.5成在承诺時间分期付款的有中惠玥园、凯景御园、华邦星河里、新城香悦澜山、星岸城、东江大人物、御豪庭、东奥苑等。仲恺的时代倾城首付最大可分期付款5年，东江大人物、东奥苑最大均可分期付款5年。对于，一名参加低首付款的股票操盘手表达，如今上客没办法，新楼盘不仅提升连动等级、现钱奖，与此同时则顾客特惠和性价比高，“新楼盘过多了，顾客的挑选和管理决策周期时间显著变长，大伙儿为角逐顾客想各式各样的伎俩。我不那样做，将会一点儿实际效果都没，那样做也有必须实际效果。”

惠湾、惠东规划区，有近20个新楼盘折扣。在其中惠阳淡水水岸花山新项目新楼盘8.2折(备案价为16000元)，别的打折多在9.2折到9.9折中间，送室内装修、送物业管理费、下订金即享有固定不动打折等。

        惠湾之家规划区责任人包子表达，从惠湾规划区的状况看，即便有的新项目加了提成、折扣，但上客流仍然有限公司。最近，深圳市场的相对性皮软也危害了买房者的自信心和来惠州市看楼的主动性，销售市场分裂反映在一些有知名品牌盘、配套设施好，还能交货，但这些相对性通常，没什么闪光点的新楼盘就很艰辛，“折扣、垫首付款、减原价，赠送礼品、物业管理费全是方式，目地是以便提升认知度。如今，顾客的选择点更宽，都不心急，预估8月惠湾及其全省的优惠折扣新楼盘还将大批量提升。”

        最新中央点名深圳建设先行示范区，接下来会引爆惠州楼盘市场火爆情况，在开发商让利同时该出手时就出手