楼盘名称：庞源御蓝湾，这个小区是由惠州市庞源房地产开发有限公司开发，集团成立于1991年，在深莞惠三地开发了4个项目，现旗下拥有深圳华强北远望数码城，深圳乐器城，深圳钢琴博物馆等实体资产，在惠州共开发了两个项目，一个是前一段时间卖的比较火爆的庞源御梓园，还要一个就是今天介绍的这个项目了!
项目占地面积约10万平，建筑面积约33万平，项目共分3期开发，目前主要在售3期的12栋和13栋，容积率2.5，绿化率35%，停车位共2615个，超1:1，物业公司为开发商自己的物业，物业费1.43元/平，折后价10000-10500左右毛坯交房！售楼处热线0752-8880234

主要户型有81平2房2厅1卫，98平的2+2房，111平的3+1房！
想要了解这些户型的详细预算的可以私信我了解，项目交房时间为2022年的6月份！

如果感兴趣的朋友联系售楼处黄经理：133-7752-9756（微信同号）了解更多详情

交通配套方面，项目门口就是大亚湾最早的一条主干道，石化大道，门口就有公交车去往深圳地铁，惠州南站的公交车，另外项目开车10分钟可到达深圳地界， 距离深圳地铁14号线沙田站导航距离8.2公里，深大城际聚龙站大概8公里，另外项目距离深圳南坪快速高速入口12公里，上高速开车23分钟，距离深圳外环高速高速入口8.2公里，上高速19分钟！楼盘就在主干道上，出行还算比较方便，但离地铁和高速的距离相对有点距离，这点优势不大！

商业配套方面：项目自带底商以及一个3层高的远望数码城，另外项目马路对面就有发到家购物广场，距离项目2公里就是大亚湾的比亚迪商圈，距离3公里就是大亚湾万达广场，生活购物这一块非常方便！

生态配套方面：项目周边 有两大公园，一个是大亚湾的儿童公园，就下项目斜对面，另一个是大亚湾板樟岭森林公园，也在项目马路对面！

教育配套方面，项目划分的小学学区是距离项目2.4公里的崇德小学，中学划分的则是距离项目2.7公里的大亚湾一中！

最后，来总结下这个项目！

先来总结下项目的优点：这个项目的优势在于小区周边的配套比较成熟，离公园比较近，小区的户型和环境也比较不错，而且目前折后价格性价比很高，如果不考虑到每天深惠通勤，这个楼盘是比较适合住家的一个楼盘！

缺点方面：就是项目的交通以及教育方面的优势不是很突出，另外现在主推的12栋和13栋，其中13栋的2单元离旁边的龙山六路主干道比较近，会有比较大的噪音和灰尘的影响，如果考虑这个小区，尽量避开13栋的2单元！

以上就是这个小区的优缺点分析，如果手上资金预算不多，考虑自住的，这个楼盘是个挺不错的选择，如果想了解这个楼盘的详细预算的可以联系售楼处黄经理：133-7752-9756（微信同号）了解更多详情