深圳到惠州惠阳大亚湾买房必看，购房政策一文看懂：

惠州目前买房政策有哪些？

1. 外地人不限购。

2.今年5月29日，大亚湾区关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为发表声明，对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签。

3.今年7月8号起，境外机构和人员购房必须提供在内地就业或学习的证明材料才能在大亚湾购房一套商品房。港澳台地区人士购房应提交以下的资料：

※ 港澳台地区人士购房应提交的资料

①身份证、港澳通行证（台胞证）；
②境内接收其工作、学习的机构出具的工作、学习证明；
③派出所出具的居留证明（居留原因工作或学习）；
④在购房地区首次购房的证明；
⑤在境内无其他住房的书面承诺；
 (2018年7月8日起正签的单位办理预告、产权登记时应提交）

4. 限贷，如果名下有两套在贷款的话，第三套需要全款。

5. 新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。

6. 二套房首付已经可申请到4成，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。

7. 目前惠州利率基本上浮30%-40%，部分银行首套房上浮了50%，二套房贷利率最高上浮55%!部分银行已经停止二手房放贷，且银行贷款额度十分紧张，放款时间拉长。

8.首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。