一、自身工作能力评定

　　购房要以实际工资状况为标准，不买贵的只个性定制的。切忌要面子选购一整套超过实际上经济发展承受力的房屋。一月供房常用通常不超出月全年收入的50%。

二、选择楼盘

　　在首先基本上掌握如开发商整体实力、信誉、用户评价，地区、价钱、房型、周边环境等，但不必听信比比皆是的广告词，任何应坚持实事求是，事实胜于雄辩。

三、先查验“七证”再签署申购协议书

　　在签署申购协议书前规定开发商出具“七证”：房地产商的《企业营业执照》、《国有制土地使用权证》、《基本建设施工许可证》、《基本建设开工许可证》、《预售证》、《市场销售许可证书》、《银行按揭合同书》。

四、签合同并登记备案

　　该全过程及其办理手续由房地产商到房产交易中心申请办理。签合同时当心房地产商在合同书上做一些手和脚，可聘请律师一起前与签合同。

五、挑选支付方式

　　支付方式关键有一次支付、商贷、公积金房贷和分期还款，在其中群众供房又以商贷主导。假如企业有个人公积金派发，则能够考虑到个人公积金与商贷紧密结合的方式，年化利率较单一化商贷要低。通常商贷由开发商先拥有一个完善的系统管理体系申请办理，假如不安心能够自主申请办理。

六、商业保险与公正

　　商业保险是应用场景银行贷款的规定，到与金融机构协作的车险公司缴纳保险金、递交有关原材料、签名盖公章(一次支付不需买保险)。有关原材料有：房产契税所得税申报表、房产租赁备案申请表格、备案委任书、备案申请报告。公正就是指去要求的公证处出示有关原材料后签名盖公章，以公正买卖方买卖的合理合法和公平公正。

七、验收房屋

　　用心查验房屋质量问题，一起规定开发商出示三书一证：《住房质量保证书》、《住房使用手册》、《房子工程验收证明》和《搬入许可证书》。

八、物业管理服务

　　与物业服务公司签署《物业管理合同》，详尽资询各种各样收费标准新项目及其规范。

九、产权过户、领房本

　　通常状况下由开发商帮助小区业主先到土地单位申请办理国土证，随后到房管所单位房产证办理。小区业主也可在房屋买卖合同上标明最终领到房本時间与毁约条文，防止出現搬入两年房本还不上手的状况。