签了购房合同交了首付可以退房吗

买房交了首付签了购房合同首付款也给了能不能退房，首看您买的是新房还是二手房，两者的办理手续不一样。

1、买新房：需要购房者与开发商协商同意后携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部门申请取消网签，然后退房； 

2、买二手房：买卖双方协商同意后，需携带身份证、网上签约等材料到房管部门申请取消网上签约，然后退房；

什么情况下签了购房合同，并且交了首付款的，可以退房：

（1）签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款;

（2）买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款;

（3）房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且退还购房款和赔偿损失。