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买房公积金贷款能贷款最长多少年!年限是怎么计算的?
原创
发布:2021/8/16 17:13:48
来源:惠湾之家
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买房公积金贷款能贷款最长多少年!年限是怎么计算的?
买房贷款现在很多购房者都会使用公积金贷款,那么我们买房在申请公积金贷款的时候,需要注意公积金贷款年限与以及年龄限制,公积金贷款年限跟你年龄、房龄都有关,按这两个因素计算,哪个年限最短选哪个。
根据我市住房公积金贷款相关规定,公积金贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年(夫妻双方共同贷款的,以贷款年限较长的为准),贷款最长年限为30年且贷款年限加上房龄不得超过30年。
职工小王想用公积金贷款买房,但此时距离他法定退休年龄剩20年,但因公积金贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年,则他可贷款最长年限则为25年。
职工小李想用公积金贷款买房,他此时距离他法定退休年龄剩35年,但因公积金贷款最长贷款期限不超过30年,故小李最长的贷款期限为30年。
小张和小刘两人为夫妻,因购买商品住房申请公积金贷款,小张离退休还有25年,妻子小刘离退休还有20年,因夫妻双方共同申请公积金贷款的,以可贷款年限较长的为最长年限,又因公积金贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年,故贷款最长年限可为30年。
小陈购买惠城区一套楼龄为15年的二手房,想申请公积金贷款,本人距离他法定退休年龄剩30年,根据退休年龄限制,小陈最长贷款期限为30年,但因贷款期限加房龄最长不超过30年,故小陈最长贷款期限仅为15年。
通过这些例子
你知道自己的公积金贷款可以贷多少年了吗
不过最终还是要以公积金中心审批结果为准哦
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