大亚湾房价2017年锦绣壹号曾卖出2万/㎡的高价，率先创造出大亚湾房价破2万记录，随后德州城也卖出2万/㎡的价格。此后锦地繁花开盘均价1万3千，凯南广场开盘均价1万3千，山语龙庭开盘均价1万1千。大亚湾新房价出现小幅度的下降。主要是受惠州市出台楼市调控新政的影响。咨询热线：134 3776 0750 （微信同号）

　　那么大亚湾二手房的前景如何？

　　新政规定，新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。此前的政策是只需满2年即可！这条规定增加了炒房者的时间成本！在一定程度上拟制了投资客的需求。在一定程度上影响大亚湾二手房的房价。对于大亚湾二手房的交易来说，未来买家更多的是自住需求。

　　其次在新房备案价方面，房管局对于后面报批的备案价进行下调，这些因素使得大亚湾房价稳步下降，比如位于锦绣壹号（曾经卖出2万/㎡的高价）700米处的锦地繁花4期开盘均价为1万3千。新房价格的下跌造成大亚湾二手房房价也跟着下跌。

　　再者在5月以后，大亚湾这边地税普遍上调，二手房税费增加，这无疑增加了买房的成本。（比如龙光城之前地税评估价格在7千左右，5月之后上调为9500左右的水平，相当于一平米多了2500元的纳税基准）

　　综上分析，大亚湾二手房的房价出现小幅的下跌，大亚湾未来房价或趋于平稳。

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