买房非住宅“不动产”可没有想象中的那么好赚。

关于“不动产”这个名词，买房投资不是买什么样的房子都是好挣钱的，不动产是随着中国房地产行业蓬勃发展而伴生出来的新名词，特指不能移动且具有资产价值的物品。被大众所广泛认知的，就是住宅房产，商业房产，工厂厂房这样的物业建筑。

为什么会出现不动产投资这个说法！随着2003-2016年住宅市场开启的“黄金时代”大环境，过去几年，以住宅为主要代表的不动产产品价值逐年高速增长，最明显的就是房价的高涨。

房地产市场为了遏制房产资本化带来的不良后果，各地调控从2016年开始密集实施，主要有三种方式：限制购买，限制贷款，限制外地户籍购买。这样一来，单纯依赖“炒房”的资本和异地炒客就失去了盈利的机会和空间。

但是买房投资资本永不睡眠，资本永远需求利润，再加上中国人“爱买房”传统的，既然有需求，那还怕没有办法？

于是乎房产投资方面有商铺、别墅、公寓、小产权房等等产品的开发和面市，在最近几年呈现“井喷”，大量“非住宅产品”进入了投资群体的视野和选择范围。也掀起了一股“投资不动产”的热潮。

但是，所谓的自建房和小产权房都称为不动权的叫法，这些物业可不像住宅产品那么简单，住宅只要价格合适，市场需求，很简单，也很好算账。

这些非住宅“不动产”可没有想象中的那么好赚。我就将从一名专业地产行业从业者的角度，和各位朋友趣味聊一聊不动产投资中的五个“大坑”，与各位读者朋友分享，希望大家能够喜欢。综合整理了很多被“深度套牢”的案例，这样的不动产投资大坑还真不少。