外地人在惠州买房条件及2021购房贷款政策

近期很多外地客户关注惠州楼市，那么2021年惠州楼盘买房的条件和购房贷款政策有哪些，今天惠湾之家为大家整理一份最全面的外地人在惠州买房条件及2021购房贷款政策。

一、惠州买房限购政策：

1、本地、非本地户籍:不限购(如在大亚湾一次性购买3食以上(含3台)的购房行为采取暂缓网签)

2、港澳台地区人士:限购1套,需要捉供身份证、港通行证(台胞证),在购房地区首次购房的证明以及在境内无其他住房的书面承诺。

3、境外人士：限购1套,需要是供在内地就业或学习的证明材料

二、惠州购房限贷政策：

新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房},需要取得不动产权证满3年方可转让。（注：上述贷款适用于新、二手房，仅限针对商业性个人住房贷款。）

惠州买房贷款需要准备的基本资料（必要）征信报告、身份证（军官证）、户口本、婚姻状况证明、认购书、收入证明、工资流水、供款活期存折、首付款证明及购房合同。

身份证明（特殊）

1、港澳人士还需提供回乡证、身份证、台湾人士提供台胞证、境外人士提供护照及护照中文名翻译声明书及公证书原件各伍份。

2、上述人士须指定一名具有本地常住户口、职业稳定、信誉可靠的自然人作为联系。

3、外籍人士提供护照和居留权证、暂住证或国内单位聘任证明等;港澳台客户提供居住满一年的证明;交通银行须提供三个以上中国内地联系人。

买房贷款收入证明

1、冢庭收入必须是所有货款月供额的2.5倍。(包括其他在供房货车货、担保货款等）

2、如收入证明不足时要提供大额存款及其他资产证明。

买房贷款银行流水

近期半年流水（支付宝、微信流水大部分可作为辅助）

姻状况证明

結婚证/未婚证（或无婚姻登记证明,当地民政局开的)离婚(加未再婚声明,当地民政局开）

惠州买房购房合同：首付收据、小票、购房合同由开发商签约公司统一提供给银行。

其他资产证明（收入不足时提供）

1、存款证明:近半年活期存款证明、定期存单

2、有价单证:如国库券、债券

3、借款人名下资产:如房产证、国土证、机动车行驶证等

4、其他收入来源：如出租房屋的房产证及租赁合同

企业法人或个体户

收入证明、营业执照、税务登记证、公司近3个月税单、公司章程、财务报表等

三、外地人惠州买房注意事项

1、23岁以下及50岁以上根据客户资质银行会要求父母或子女做共借或担保

2、利率最终以银行放款为准,没放款前利率都有可能上浮

3、定金、首付款流水请用本人的卡支付(银行都会查询首付来源）

4、没放款前征信一定要保持良好,不要出现其他货款、信用卡不能超过总额百分5-10%,根据客户收入而定,需准时还款

5、没放款前收入、银行流水不能中断

6、查档必需由业主本人及配偶身份证、结婚证原件到房管局查档窗口办理

感谢各位看完这篇文章，今天分享就到这里了，喜欢小编的文章的话，或者想了解更多惠州楼盘买房条件政策的朋友也可以加微信或打电话咨询189-2835-3986 黄经理！会给您做详细的分析！