当前位置: 首页 / 房产 / 楼市资讯 / 正文

637348613317225326557782886.jpg

正在阅读:东莞买房贷款政策规定认房认贷!东莞房贷条件有哪些要求!
分享文章
分享到:

微信扫一扫

东莞买房贷款政策规定认房认贷!东莞房贷条件有哪些要求!

原创 发布:2021/4/5 16:39:32 来源:惠湾之家 56235 阅读

东莞买房贷款政策规定认房认贷!东莞房贷条件有哪些要求!

导读:各位点开这篇文章的朋友们,因为东莞楼市限购限贷!想必都会把购房眼光放到惠州楼市!如果大家想了解更多惠州楼盘的信息,小编每天都会给大家带来更多的惠州新楼盘动态,惠州房价信息,惠州买房打折优惠资讯的。(深圳与东莞地区免费上门接送看房,自驾客户可报销油费300-600元,外地客户可报销往返费用,每天网上前十名咨询客户可享95折!)黄经理:1892-8353-986 ( 微信同号 )

东莞227楼市调控新政之后,限贷升级,房贷收紧,不少人没有了购房名额,很多人也没有了贷款资格。就在昨天,东莞住建局针对市民提出的房贷疑惑,做了进一步回复。下面结合住建局的最新回复,为大家做一份更详细的盘点。

东莞买房贷款政策规定认房认贷!停贷!这些情况在东莞买房不能贷款!

东莞住建局回复表示,征信记录可以查询居民家庭在全国范围内的住房贷款记录,对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

红树林3.jpg

东莞买房贷款这些人买房不能贷款了!


东莞房贷条件有哪些要求!根据东莞最新购房政策,这几种情况在东莞买住宅不能办理贷款:


1、东莞有1套房且贷款未结清,外地有1套房贷未结清。


2、东莞有1套房且贷款未结清,外地有1套已结清的房贷且该房子还在自己名下。


3、东莞无房,外地有2套未结清的房贷;


4、东莞有1套房贷款已结清,外地有1套房贷款已结清(或未结清)。


5、东莞无房,外地有2套房贷已结清(或者其中1套已结清),但都在名下。


6、东莞有2套房的。


(总结:你如果有2套及以上房贷记录,无论是东莞的房子,还是外地的,也无论是否结清了房贷,只要还在你名下,在东莞买房就不能贷款了。)


如果你不在停贷范围,那么需要多少首付呢?


如果能贷款:首付比例是多少?

如果你不属于上面的停贷范围

可以贷款的话,首付比例是多少呢?

东莞楼市新政收紧了房贷

很多情况首付都提高了

不同情况,首付比例要求不同!

房贷首付比例要求

根据东莞新政,很多情况提高了10%的首付比例。不同情况,首付比例不同:

东莞无房的情况


1、东莞无房,且无房贷记录(包括外地的),购买普通住房首套首付30%,非普通住房首付40%。


2、东莞无房,有东莞房贷记录已结清,购买普通住房首付40%,非普通住房首付60%。


3、东莞无房,外地只有1套房贷且未结清,购买普通住房首付50%,购买非普通住房首付60%。


4、东莞无房,外地只有1套房贷且已结清,购买普通住房首付40%,购买非普通住房首付60%。


5、东莞无房无贷款记录,外地有1套全款购买的房子,无贷款记录,购买普通住房首付30%,购买非普通住房首付40%。


东莞有1套房的情况


6、东莞只有1套房,且房贷已结清,外地无房贷记录或有房贷已结清并卖掉,购买普通住房首付40%,非普通住房首付60%。


7、东莞只有1套房,且房贷未结清,购买普通住房首付50%,非普通住房首付款60%。


8、东莞只有1套住房且贷款未结清,外地的房子贷款已结清且不在名下,购买普通住房首付50%,非普通住房首付款60%。

微信图片_20200528150801.jpg

(普通住宅指:建筑面积≤144㎡。非普通住宅指:>144㎡)


东莞限购政策:算算你的购房名额


东莞升级了限购政策

如何判断自己是否还有购房资格呢?


东莞户籍买房资格


东莞户籍购房资格如下:


1、名下在东莞无房,可以购买两套新房。


2、名下在东莞有1套房,可以购买1套新房。


3、名下在东莞有2套房,不能再买新房。


4、二手房不限制购买数量。(如果名下已有2套,就只能全款买了)


5、2021年2月27日或之后新入户的,家庭购买第一套新建商品住房的,须在东莞落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。


6、2021年2月27日或之后离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房时,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。


非东莞户籍购房资格


非东莞户籍,购房资格如下:


1、首套:无论新房还是二手,需要1年东莞社保。(须在购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳社保满1年。)


2、二套:在东莞购买第二套商品住房,需要3年东莞社保。(须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。)


3、三套及以上:不能购买。(无论一手还是二手都不行)


4、2021年2月27日或之后离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房时,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

(注意:本文说的购房,是指住宅。有房无房,都是以家庭为单位。)

感谢各位看完这篇文章,今天分享就到这里了,喜欢小编的文章的话,或者想了解更多惠州在售楼盘的信息的朋友也可以加微信或打电话咨询189-2835-3986 黄经理!会给您做详细的分析!

相关楼盘