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惠州仲恺高新区房子有升值空间吗?雅居乐都汇雅郡值得投资吗?

原创 发布:2020/9/4 12:09:36 来源:惠湾之家 55872 阅读

惠州仲恺高新区房子有升值空间吗?雅居乐都汇雅郡值得投资吗?

9月惠州楼市将迎土拍盛宴,开发商碧桂园、新力、天益、星河、卓越、佳兆业、昊翔源、时代、中洲控股,31宗地起价超98亿元

仲恺大道沿线城市更新已先后出让了8宗地块,分别由碧桂园、新力、天益、星河、卓越、佳兆业、昊翔源、时代等房企竞得,出让总金额高达51.68亿元。

2020年9月份,惠州全市将挂牌出让31宗商住地块,分布在惠城、仲恺、惠阳、博罗、龙门五县区,总占地面积136万㎡,起拍总价超98亿元。可以预见的是,9月份惠州土地市场即将迎来新一轮的土拍盛宴。

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仲恺集中挂牌出让13宗地块,总占地面积105.57万㎡,占全市出让面积的78%,依旧成为9月土拍“主战场”。9月2日,仲恺率先揭开9月惠州土拍序幕,龙光地产斥资51374万元、溢价83.6%斩获潼侨商住用地,成交楼面价5608元/㎡更是创下仲恺楼面价新高。

惠州仲恺高新区房子值得注意的是,仲恺大道沿线城市更新再度迎来大爆发。9月仲恺出让的13宗地块中便有10宗属于更新地块,涵盖平南片区(二期项目)、仲恺轻轨站北片区、双一、双二、双三村片区、五一北片区(二期项目)、大陂村片区(二期项目)、岭南影音片区、惠环轻轨站南片区、惠环轻轨站北片区等更新单元。届时各大更新地块将花落谁家,拭目以待。

仲恺高新区发展规划:仲恺大道沿线城市更新再添“大将”继6月30日集中出让5宗城市更新地块之后,8月份仲恺大道沿线城市更新地块持续出让。

8月3日,昊翔源集团5.22亿元底价竞得陈江街道五一北片区(一期项目)城市更新单元,建面28.59万㎡,成交楼面价1828元/㎡。

8月18日,时代中国5.71亿元竞得白云山村片区城市更新单元,建面52.09万㎡,成交楼面价1096元/㎡,溢价率1.1%。这也是8月份惠州全市土地交易中唯一产生溢价率的地块。

此外,中洲控股2.16亿元斩获惠城三栋地块,金山新城再落一子;佳兆业集团4.89亿元竞得惠东2地块,滨海沿线再扩版图,皆成为8月惠州土拍中的亮点之一。

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惠州仲恺区有哪些楼盘比较好:雅居乐都汇雅郡有升值空间吗

雅居乐都汇雅郡户型鉴赏:

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雅居乐都汇雅郡基本信息

1.项目名称:雅居乐都汇雅郡

2.项目地址:惠州市仲恺高新区惠环街道惠环站A出口约20米

3. 开发商:惠州市仲元实业有限公司

4. 总占地面积: 55410㎡

5. 总建筑面积:264764.95㎡

6.容积率:3.55

7.住宅物业费:2.6元/㎡

8. 在售面积: 高层:85-95㎡三房

9. 交楼标准: 高层毛坯交付

10. 交易方式:一次性/按揭

11.户数:高层1156户,公寓1644户

12.交楼时间:2022.12月

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雅居乐都汇雅郡为钱景赋能——惠州硅谷 万亿仲恺国家高新特区

聚焦打造“万亿级电子信息产业集群”的核心引擎,引入8000多家外资企业,包括世界500强企业17家,上市及跨国企业50多家,区域经济发展潜力无限。

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为速度赋能——城轨之上 30分钟纵横惠莞深

百强房企雅居乐,择址惠环街道,无缝对接莞惠城轨惠环站,3轨道、2高铁及多条高速路组成的交通网,约30分钟时间即可畅达深莞惠三城,待莞惠城轨衔接佛莞城轨,将串联广州,形成四城一体化经济生活圈。

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为资产赋能——深惠莞三城一体 惠深加速同城生活

仲恺与东莞已实现城轨互通,未来更将与深圳实现深惠城轨通行,构建深惠莞三城一体的黄金生活圈,三城融合,将促进区域经济大幅度发展,释放无尽潜能。