项目效果图

雅居乐都汇雅郡，位于仲恺核心地段，产品业态涵盖主题街区住宅、高层洋房、酒店式公寓，满足各类人居需求。笔者发现，该项目有以下三大亮点值得关注：

地铁一响，黄金万两，轨道口物业的增值空间非常大。以深圳为例，在地铁口附近的二手房价和租金涨幅都很高，一些热门换乘站点的增值幅度更大，深圳的部分换乘站例如深圳北、会展中心等站点，其二手房买卖成交价5年涨幅都超过了40%！

图源：乐有家

项目位于仲恺惠环板块，门口即是莞惠轻轨惠环站A出口。目前莞惠轻轨已全线开通，3站可到达东莞，在望洪站转乘穗莞深城际铁路，可到达广州、深圳。作为仲恺大道轻轨首排资产，项目将双享轨道物业和城市更新带来的双重增值空间。

上半年，多数房企销售额出现不同程度的下滑，雅居乐营业收入大幅上涨23.7%，核心净利润更是飙升35.6%。在强烈的疫情干扰下，雅居乐仍然实现了销售价格上升，且售价增幅超过成本增幅，可见其雄厚实力。

此外，雅居乐雅郡系以品牌价值37.23亿元荣获《2020年中国匠心美宅产品系品牌价值10强》，这意味着雅居乐的建设品质得到强烈认可。

社区打造上，项目采用了围合式布局，保证每户景观的最大化。打造了500㎡全龄儿童活动场地、350㎡成人活动场、健康环跑道，形成了满足全龄生活需求的社区。

项目的教育、医疗配套也相当齐全。项目周边有两所幼儿园（松山幼儿园、华邦幼儿园）、4所学校分布，包括公立小学仲恺第二小学、 惠州成才小学 、仲恺第二中学—原惠环中学（初中）、 仲恺中学等（注：学区以教育局公布为准），一站式解决孩子的教育问题。附近分布的两所医院的中信惠州医院、惠环医院为业主的身体健康保驾护航。

此外，项目自带的11000㎡的主题商业街区，业态丰富，可以全方位满足业主的购物、休闲、娱乐等需求。附近还有陈江天益城等商圈，吃喝玩乐一网打尽。

雅居乐都汇雅郡项目周边生态资源丰富，堪称宜居宝地。附近有“珠三角东岸城市之肺”的之称的潼湖湿地，10分钟车程可抵国家5A级红花湖景区，纵情感受大自然的山光水色。

雅居乐都汇雅郡据悉项目首批推售85㎡和95㎡的三房户型，超高使用率。均为南北通透设计，且得房率均在82%以上，空间利用充分。加之面积段大小适中，复合型社区的特点，是轻轨口的资产，兼具投资自住的双重价值优势。

85㎡三房户型样板间效果图

据悉项目将于9月5日开放示范区低门槛抢占轨道口物业坐享城市发展红利的机会来了你准备好了吗？

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