深圳40周年马上到来近期网上朋友圈都是调控，深圳合作示范区，东莞惠阳会不会扩容给深圳，这些利好快速的影响整个惠州楼市，近日根据市场数据调查！刚出炉的7月惠州楼市成交榜来看，新房住宅成交量16465套，创年内新高！大幅度超越去年同期！

也许大家经常也听到中介说：有高价盘5分钟抢完；有红盘出现排队进营销中心；有盘备案价一个月上调近2000元/㎡……

据团队市场走访，不少楼盘房源告急，如仲恺陈江、潼湖区域好些盘都没货了，某盘火热到已经不联动了！

特别在深圳东莞7月相继发布楼市调控后，有些自媒体统计惠州每周成交超4000+套。

如此来看，以往的淡季逆袭回暖成“黄金月”？

接下来一同回顾7月惠州楼市表现、土拍市场，走俏的惠州楼市有哪些楼盘入市？

7月成交16465套，同比增长47.43%！

以往淡季逆袭成“黄金月”

据惠州中原地产数据统计显示，2020年7月惠州新房住宅成交16465套，环比上月增加6.11%，同比大幅增长47.43%；成交面积为174.36万㎡，环比增加5.11%，同比增加49.75%。

从成交区域来看，大亚湾、仲恺和惠阳包揽7月网签区域前三。这三个区域是临深、临莞，看来深圳东莞调控后是对这些区域利好。

近期仲恺一直很火热，从成交数据来看，仲恺单月成交超3000套，创下年内新高！

从单盘成交TOP10中，仲恺楼盘壹城中心和海伦艺境冲进前三，其中壹城中心以457套登榜首！

接下来细看各区域成交榜：

7月土拍吸金25亿！3宗地溢价成交

博罗楼面价破5字头

7月惠州共出让11宗商住用地，8宗地成功出让，吸金共25.08亿元！不过惠城接连流拍火车站地区、河桥片区2宗地块，博罗泰美也有一宗地流拍。

其中博罗楼面价破5，创下博罗土拍楼面价新高！奥晨以楼面价5760元/㎡豪夺石湾新地王，溢价率83.8%。

此外还有两宗地也是溢价成交，仲恺一地块溢价率39.7%由璞玉拿下，惠阳溢价率36.5%由德龙竞得。

以上3宗地成为今年惠州土拍溢价率前三。

8月楼市量价齐升？

超4800套房源入市，多盘官宣上调价格

据惠民之家数据，7月份惠州新增供应量已达1.8万套，成为2020年新供应高峰值。

按照以往的7、8月楼市“休整期”，如今深莞两市调控利好惠州，8月是否延续7月的供应量？

据不完全统计，8月份仅惠城仲恺超25盘推新，其中3个全新盘入市，如金山新城的万科中交项目，水口地王的保利鹿江来，江北也有全新盘盛悦华府。

至于房价上调，几乎每个月末都有楼盘预告下个月上调价格，7月底是有不少楼盘官宣。

惠湾之家包子走访惠州楼盘发现近期有些楼盘的备案价确实上调或者优惠回收，回顾：深莞“最严”调控后，一大批失去房票的深莞人涌入惠州？

惠州市（四区三县）7月新建商品住宅网签16258套/174.04万㎡，环比分别上涨17%、15%，实现五连涨。与去年同期相比，网签套数和面积分别上涨33%、36%。值得注意的是，这一成交量已刷新纪录，成为自2017年来单月网签量的最高值。

以上数据由惠湾之家：www.jia0752.com整理，也可以方便购房者可以快速了解惠州楼盘每个区域，每个楼盘的销售情况怎么样！

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