惠州大亚湾楼盘5年前买了房，你现在会后悔吗？
      惠州楼市在笔者心里，惠州既不像他们说的“一旦放开备案价，惠州房价立马就会大涨”，也不像他们说的“惠州很差，惠州就是个坑，房价一定会跌。”惠州是个波动的惠州，接上去它的房价无论涨跌应该都是小幅度的，它的配套设备会逐渐逐一兑现，它的交通会越来越便当，它的价值会越来越大。

     在惠州买了房的人都悔恨了？听多了“买了惠州房悔恨死了”的说法，笔者去做了一个小调查，征询了多位买了惠州房子的人，以外地客爲主，看看他们是不是真的都悔恨了。答案是有人悔恨，也有人不悔恨。发现可以以工夫来把他们划爲两类，在房价下跌之前也就是2016年以前在惠州买了房的人都不悔恨，由于他们的房子价钱都涨了不少，而在2016年当前再买房的投资客们多半都说悔恨了。（截取部分有代表性的观念）

       A：我刚好赶在了房价最贵的时分买房，我是新惠州人，和老公都在惠州下班，我们在惠城已经有一套房，是在房价下跌前就买了，月供很少，跟老公加起来月支出差不多三万，就想着说再买一套投资。先去看了仲恺的房子，觉得全体环境太工业化，复杂来说就是觉得有点LOW，前面就去看了惠阳大亚湾的房子，楼盘销售和中介都在大力鼓吹地铁，谈贬值空间，听得我很心动，于是入手了一套惠阳的一套房子，均价15000元/平米，由于我是二套，只能存款6成，事先房贷利率上浮20%，我的月供抵达了5000多。买完之后渐渐的成绩就显现出来了，房子买了两年了，房价一分没涨，地铁指日可待，到目前爲止，我看不到有多大的贬值空间，遍地都是，还卖不起价钱，相当于我的房子买到手就升值了。关键是这套房还降低了我的生活质量，原本夫妻月入三万在惠州过得悄然松松，如今每个月添加了5000多得收入，再加上原来的车贷、房贷，还有两个孩子，日子过得是有些紧迫的。假设再让我选择一次，我不会再在惠阳买这套房。

       B：我是2015年买了惠州大亚湾的房子，这个选择并没错，而且到如今我都觉得我跑赢了房价，由于我买完没多久惠州房价就末尾下跌了，我5000一平的房子到如今已经是一万多了，二手房的挂牌价我看了下也在9000-10000一平左右。我原本没想卖，想自己住，但由于两地交通确实不便利，不时没入住，去年底，由于急需用钱无法只能选择卖房，我先是挂在了网上，均价一万，没有一个客户联络我，接到的电话都是中介打来的，前面就挂在中介那里，接上去的工夫，我便不时在一点一点的调低自己的价钱，从一万调到9000又调到了8500，倒是有人来看房了，但要麼嫌弃我的房子没，要麼还想压价，直到如今也还没卖出去。幸而资金压力从别的途径缓解了，如今持续把房子挂着，也不想再降价，卖不出去就等以后方便了自己住。

       C：我是爲了孩子上学才在惠州买的房，全款，由于我们两口子都不在惠州下班，又没有赶上买房就可以入户的好时期，所以如今很爲难，孩子没法入户，一样的上不了学，只能上私立，现在买房也是由于中介说买了房就能上学，如今也是很悔恨，思索有适合的价钱就卖掉算了。只能怪自己事先太轻率，只听了中介的话就入手了。为何惠州不能放开入户呢？这样不是更快抵达建地铁的条件吗？

       D：我就是被套牢的投资客，和冤家同时决议买套房投资，他买了佛山，我买了惠州，如今他的房子涨了不少，我的重新房方面来看其实也涨了，但是我不能够以新房的价钱再卖出去，谁会用新房价钱买我二手房的单？我有个同事也是在大亚湾买了一套房，挂了大半年了还没卖出去，我连挂出去的心机都没有，只能等候再过两三年惠州能建地铁，到时分房价能再涨一波。E：我不悔恨呀！比在老家买好多了，我真实是买不起深圳的房子，买套周围的也不错，如今已经装潢入住了，我父母带着孩子住在惠州，我和老婆在深圳租了个小房子，周末就回惠州，比起以前父母孩子在老家，如今多了很多跟他们相处的工夫，有什麼事也都能照应上。我们周末往复，基本都是坐高铁，半个小时不到，票价20块钱，我很满意了。

      F：不悔恨，我买的比较早，买的时分三千多，如今可以卖一万。不过听说二手房不太好卖，我如今也不想卖，惠州跟深圳的交通只会越来越便当，我还是看好的。

     G：15年入手了澳头的一个楼盘，我一点都不悔恨，很庆幸事先自己过段的决议，赶上了房价不到五千的那趟车，大亚湾这几年其实展开很快，人也越来越多，再看看粤港澳大湾区的规划，悔恨现在没多买一套

     H：我是特别悔恨，12年我在惠阳买了一套房子，3600入手，看看如今惠阳的房价，悔恨没多买几套！

惠州新楼盘买房常常听到两种极端举动，一种把惠州捧得熠熠生辉，一种把惠州批判得尽善尽美。“惠州的贬值潜力不言而喻。因此在重要交通利好要素尚未完好释放、市场处在价钱管控期、楼市出货量较大的多重情势下，此时置业惠湾的确是一个非常不错的机遇。而且目前惠湾地域受政府限价措施影响，涨幅遭到严峻管控，从市场自然展开规律来看，价钱水平处在低估区域，等两三年后，惠州房价相对要到两三万一平米。”说这种话的大多是开发商和中介，鼓吹惠州房价仍有很大的下跌空间。

      惠州楼盘房价在过来的五年，惠州房价翻了一番，在当前的三年，是不是真如这部分人所说到两三万一平，谁都没办法给出结论。“惠州有石化区，空气质量多差，去惠州买房的都被套死了，如今卖也卖不出去，住也住不了，惠州就是个坑！”说这种话的人对惠州大多持着非常不屑的态度，但是很奇特，这其中有一部分人其真实关注着惠州楼市的。其他的暂不多解释，惠州空气质量屡屡上榜全国空气质量前十是相对真实的。

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