上午，最新一期（4月）LPR出炉：1年期LPR为3.45%，5年期以上的LPR为3.95%，均与上个月水平维持一致。截至目前，1年期LPR的连续8个月“按兵不动”,5年期以上的LPR亦连续3个月为3.95%。

“目前贷款利率已降至历史低位。”国家金融监督管理总局局长李云泽曾在十四届全国人大二次会议第三场“部长通道”上表示。

房贷利率方面，据贝壳研究院最新监测数据显示，3月全国百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上月持平，处于历史较低水平。

据了解，早在2022年12月30日，人民银行、金融监管总局建立首套房贷款利率政策动态调整机制，对评估期内新建商品住宅销售价格环比同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套房贷利率下限。截至目前，全国已有40余个城市（广东15个）阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。业内人士表示，该举措是当地根据房价或房价指数走势、房贷定价规则做出的灵活调整，有助于进一步降低购房者入市门槛及贷款成本，更好地支持刚性住房需求，也有助于稳定政策预期，持续释放宽松的政策环境信号。（该段文字源自：上海易居地产研究院）

惠州作为广东省15个取消首套房贷利率下限的城市之一，目前首套住房商贷利率最低执行LPR-60BP（即3.35%），二套住房商贷利率最低执行LPR+20BP（即4.15%）。

上述信息，编辑已分别从各大楼盘的工作人员口中得到侧面验证。

“最低3.35%，房贷利率需要看个人综合情况，且各大银行均不同，3.45%、3.60%皆有。”关于首套住房商业贷款利率他们如是回复。

二套住房商业贷款利率大家的口吻基本一致，“LPR+20BP，即目前4.15%。”

住房公积金方面，当前首套个人住房公积金贷款利率为：1-5年(含5年)2.6%，6年以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率为：1-5年(含5年)利率不低于3.025%，6年以上利率不低于3.575%。