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​香港人在惠州买房的交易税费是多少?

原创 黄先生2024/07/25 20:25:21 发布 来源:http://www.jia0752.com 作者:惠湾之家 90 阅读 0 评论 0 点赞

香港人在惠州买房的交易税费是多少?

香港人在惠州买房的交易税费种类和标准与内地居民基本一致,具体的税费金额会因房屋的具体情况而有所不同。以下是常见的几种税费:


  1. 契税:如果购买的是普通住宅,建筑面积在90平米以下的首套按照1%征收,二套房及其以上按照3%征收;90平米到140平米的普通住宅首套按照1.5%征收,二套房及其以上按照3%征收;如果是非普通住宅(如别墅等),则按照成交价的4%征收;

  2. 增值税:出售购买不足两年的房屋时,需全额征收增值税,税率为5.5%;如果房屋已满两年,则免征增值税;此外,还需缴纳城建税(纳税额为增值税的7%)、教育附加税(纳税额为增值税的3%)以及地方教育税(纳税额为增值税的1%);

  3. 个人所得税:通常为房屋评估价格的1%,或者是房屋原始价格减去目前出售价格的差额的20%;如果该房屋为满五年唯一住房时,免收个人所得税;

  4. 印花税:住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收;

  5. 土地增值税:非普通住宅可能涉及土地增值税,具体计算方式较为复杂,一般按照一定比例差额累进征收;

  6. 交易手续费:通常按建筑面积计算,具体标准可能因地区而异;

  7. 房产评估费:一般按一定比例收取,具体费率因地区和评估机构而不同;

  8. 中介费:如果通过中介购房,需支付一定比例的中介费,具体金额可与中介协商确定。


另外,香港人在惠州购房可能还需要支付买卖合同公证费等额外费用,具体金额通常为合同价的0.3%左右。


在进行房产交易时,建议向当地的税务部门或房产中介咨询详细的税费政策和具体金额,以确保准确了解和准备所需的资金。同时,要注意核实房屋的产权状况、相关证明文件以及交易合同的条款,保障自身权益。如需了解更多关于香港人在惠州购房政策咨询惠湾之家房产网黄经理:133-7752-9756(微信同号)

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